Diritti condominiali

[csalerno]

Buongiorno! Spero che qualcuno possa aiutarmi: in un condominio chi abita un piano costruito in un secondo momento hanno lo stesso diritto degli altri condomini sulle parti comuni? grazie!

 

[condobip]

SI, ha tutti i diritti sulle parti comuni come tutti gli altri.
Non esiste nessuna Legge o Norma che lo penalizzerebbe, salvo un regolamento contrattuale e/o una sua esplicita rinuncia.

 

[adimecasa]

diritto di un condomino arrivato dopo

ART. 1102 NESSUN REGOLAMENTO PUO' INIBIRE UN DIRITTO ad un CONDOMINO

 

[condobip]

ART. 1102 NESSUN REGOLAMENTO PUO' INIBIRE UN DIRITTO ad un CONDOMINO

Scusami ma l'art. 1102 cc dice tutt'altro;

cc Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.

 

[MagoMerlino]

Come chiaramente specificato da condobip, con la citazione dell'art.1102 del CC, tutti hanno diritto all'uso della cosa comune.
Stando però al quesito posto da csalerno, bisogna innanzitutto verificare se chi abita il piano costruito successivamente ha fatto fare (o ha richiesto) la modifica dei millesimi per la ripartizione delle spese e, con esso, l'acquisizione del diritto all'uso delle parti comuni.
Sul rogito, comunque, dovrebbe essere indicate le "parti comuni" e le "pertinenze".