a me risulta che il frazionamento deve rispettare le norme vigenti al momento, quindi il parametro del 1 mc/mq va rispettato per quanto riguarda l'area dedicata alla parte edificata e fino ad un'eventuale mofifica dei parametri è lo stesso per la parte rimanente
Se hai un lotto di 500 mq, puoi realizzare 500 mc e se in una parte edifichi 300 mc, sull'altro pezzo, che staccherai, potresti realizzare i restanti 200 mc, anche se il terreno fosse insufficiente perché nell'insieme sarebbe un lotto urbanistico con la sua volumetria edificabile. Ovviamente gli accordi vanno presi prima della stipula dell'atto perché se ne dovesse vendere 300 mq e lui ne avesse edificato, come detto prima 300, l'acquirente potrebbe realizzare solo 200 mc e non 300 come ingenuamente uno potrebbe pensare.
