Buonasera,
Vorrei chiedere cortesemente un Vostro parere qualificato su un problema che abbiamo nel mio condominio, a Quartu Sant’Elena in provincia di Cagliari.
Allego uno schema planimetrico in cui si vede che il condominio è formato dall’unione di quattro blocchi (scala A, scala B, scala C, scala D).
Sotto la palazzina D c’è un locale interrato, che ha la stessa proiezione della suddetta palazzina, utilizzato come posto macchina. Sono presenti 12 posti auto dei quali sono proprietari altrettanti condòmini che hanno gli appartamenti nelle varie palazzine.
Nel garage sono presenti delle bocche di lupo con relativa griglia in ferro che in parte prendono aria e luce dal cortile condominiale e in parte dalla strada pubblica. Queste prese d'aria sono necessarie per Legge al fine di garantire un ricambio d'aria al garage in quanto nello stesso è presente un impianto sprinkler per lo spegnimento di un eventuale incendio, così come previsto dalla normativa in materia di sicurezza antincendio.
Oltre tale impianto sprinkler nel garage interrato, nel cortile condominiale è presente anche il locale dedicato all’impianto termico con caldaia e bruciatore alimentati a gasolio contenuto in una cisterna interrata nel detto cortile.
La contemporanea presenza dell’impianto antincendio e dell’impianto termico ci ha imposto, a norma di legge, la richiesta ai WW.F. del C.P.I. (Certificato Prevenzione Incendi).
La domanda che faccio è questa: poichè le suddette bocche di lupo sono deteriorate sia nella impermeabilizzazione che nella griglia in ferro ed essendo che tale deterioramento è causa delle infiltrazioni d'acqua piovana che sta allagando il piano del garage, a chi spetta la manutenzione di tali bocche di lupo? Spetta solo ai 12 singoli proprietari dei posti auto o a tutto il condominio?
Vi ringrazio per l’attenzione e per un cortese riscontro.
Cordiali saluti
Ing. Lino Murru
Vorrei chiedere cortesemente un Vostro parere qualificato su un problema che abbiamo nel mio condominio, a Quartu Sant’Elena in provincia di Cagliari.
Allego uno schema planimetrico in cui si vede che il condominio è formato dall’unione di quattro blocchi (scala A, scala B, scala C, scala D).
Sotto la palazzina D c’è un locale interrato, che ha la stessa proiezione della suddetta palazzina, utilizzato come posto macchina. Sono presenti 12 posti auto dei quali sono proprietari altrettanti condòmini che hanno gli appartamenti nelle varie palazzine.
Nel garage sono presenti delle bocche di lupo con relativa griglia in ferro che in parte prendono aria e luce dal cortile condominiale e in parte dalla strada pubblica. Queste prese d'aria sono necessarie per Legge al fine di garantire un ricambio d'aria al garage in quanto nello stesso è presente un impianto sprinkler per lo spegnimento di un eventuale incendio, così come previsto dalla normativa in materia di sicurezza antincendio.
Oltre tale impianto sprinkler nel garage interrato, nel cortile condominiale è presente anche il locale dedicato all’impianto termico con caldaia e bruciatore alimentati a gasolio contenuto in una cisterna interrata nel detto cortile.
La contemporanea presenza dell’impianto antincendio e dell’impianto termico ci ha imposto, a norma di legge, la richiesta ai WW.F. del C.P.I. (Certificato Prevenzione Incendi).
La domanda che faccio è questa: poichè le suddette bocche di lupo sono deteriorate sia nella impermeabilizzazione che nella griglia in ferro ed essendo che tale deterioramento è causa delle infiltrazioni d'acqua piovana che sta allagando il piano del garage, a chi spetta la manutenzione di tali bocche di lupo? Spetta solo ai 12 singoli proprietari dei posti auto o a tutto il condominio?
Vi ringrazio per l’attenzione e per un cortese riscontro.
Cordiali saluti
Ing. Lino Murru
