Il venditore a ricevuto la casa che vorrei comprare per donazione dal coniuge separato. A cosa vado

[nicoevivi]

sto per acquistare un immobile che protrebbe avere una donazione . la casa e' di un coniuge che a ricevuto la donazione dall'altro quando si sono separati. quali sono i problemi a qui vado incontro.

 

[carlo.b]

Buongiorno Nico e Vivi, ho letto la Vostra domanda ma non vi rispondero' in merito. Vi chiedo solo, prima di acquistare casa, di frequentare un corso elementare di grammatica italiana. Nelle due righe che avete scritto ci sono due errori gravissimi, se li avessi commessi alle elementari la maestra mi avrebbe fatto riempire pagine intere di quaderno con la frase esatta. 1° "la casa è di un coniuge che HA ricevuto..." - 2° "Quali sono i problemi a CUI vado incontro?". Scusate, ma non ho saputo resistere.
In bocca al lupo per l'acquisto della casa. Ciao.
Carlo

 

[Il Custode]

Re: Il venditore a ricevuto la casa che vorrei comprare per dona

Nominiamo subito carlo.b maestrina del forum

 

[carlo.b]

Il Guardiano ha fatto la battuta!!!

 

[antonella de paolis]

Dovrebbe esistere un atto di donazione redatto da un Notaio. Bisogna controllarlo e vedere in quale data è stato fatto. E' possibile che ci siano dei possibili aventi diritto che potrebbero opporsi. Consiglio quindi di andare da un notaio per verificare quali rischi si corrono.

 

[User_3122]

Il rischio è che le Banche sono restie a concedere mutuo con garanzia ipotecaria gravante su un immobile nella cui storia c'è stata una donazione.
Dovrebbero essere passati almeno 20 anni (o forse 10, non ricordo bene) dalla data della donazione, ma rimane comunque la possibilità di rivalsa di un eventuale erede illegittimo di cui al momento, magari, non si è a conoscenza......

(Maestro Carlo .... può andare bene il compito eseguito??? )

 

[carlo.b]

Buongiorno dottoressa arula,
nonchè agente immobiliare, ma quì soltanto proprietaria di casa.
Potrei cortesemente sapere cosa intendi per "erede illegittimo"? Se è un erede non legittimato, che erede è? Quali diritti può vantare?
Grazie per la risposta.

(Vale anche per Te la stessa risposta data al Guardiano)

 

[User_3122]

chiamasi erede illegittimo colui che nasce da relazione non legittimata.
questo non toglie che, tale illegittimo non possa chiedere di esssere legittimato e pretendere la sua quota di ....... indovina...... legittima!!!!!
claro?

 

[antonella de paolis]

Brava Arula

 

[carlo.b]

Grazie del chiarimento. Pensavo che i nati da una relazione non legittimata si chimassero semplicemente figli naturali.
Buona serata.