Infiltrazioni

[Gianco]

Poiché l'intervento deve essere eseguito sul tetto e non puoi intervenire direttamente, sei obbligato adire le vie legali: sarà il giudice ad imporre (chissà con quali tempi) al proprietario di porre rimedio. Se intervenissi tu saresti perseguibile per violazione della proprietà privata: la copertura.

 

[Luigi Criscuolo]

secondo me si è bucata la guaina del cornicione dove c'è il canale di scorrimento delle acque meteoriche verso il pluviale. Bisogna capire se il buco si è verificato per vetustà, ed allora la riparazione sarà condominiale, oppure perché bucata per installare dei tasselli ad espansione nel soffitto, in questo caso chi ha bucato paga.

 

[derosa leonardo]

visto che il proprietario dell'appartamento sovrastante sene frega telefoni ai vigili del fuoco che nel giro di 24 ore risolvono il problema ti comprometti ma risolvi fidati

 

[Luigi Criscuolo]

visto che il proprietario dell'appartamento sovrastante sene frega

a me sembra che sia il postante che già abiti all'ultimo piano e che le infiltrazioni siano sia sul muro di rivestimento in cortina che all'interno sulla tamponatura e sul soffitto.

 

[Gianco]

Con un drone si potrebbe fotografare l'estradosso della copertura ed avere delle idee più precise.

 

[Dimaraz]

non sono d'accordo : credo che sia stata forata la soletta per fissare i due supporti.

secondo me si è bucata la guaina del cornicione...

Salvo sia stato un "pazzo" a fissare il bastone porta-tenda (che solitamente non va a soffitto ma a parete) un tassello non è più lungo di 5/8 centimetri.
Dubito che la soletta sia inferiore ai 25/30.


Dalle foto interne pare che l'infiltrazione sia fra soffitto e muro perimetrale...e da quelle esterne si evidenzia 2 tracce bianche che delimitano una copiosa discesa dal canale di gronda (tanto che il rivestimento appare di scuro/bagnato).

Quindi si può supporre una lesione alla scossalina/grondaia o magari un banale ostruzione che fa tracimare in quel punto.

L'unica soluzione veloce è già stata indicata dall'avvocato:

,mi ha consigliato di chiamare una ditta di fiducia per una relazione scritta e foto per poi poter chiedere i danni

Se dalla richiesta con raccomandata non hanno ottenuto risposta e ha urgenza deve necessariamente procedere nella riparazione/sistemazione e poi chiedere il rimborso.

 

[derosa leonardo]

non ci vuole frate indovino o il pendolino bisogna rompere a mio parere senza batter ciglio potrebbe essere il pluviale incassato nel muro o la guaina rotta

 

[Luigi Criscuolo]

bisogna rompere a mio parere senza batter ciglio potrebbe essere il pluviale incassato nel muro o la guaina rotta

il problema potrebbe essere che se la palazzina è un condominio il lavoro di ricerca della causa e della sua eliminazione mediante riparazione spetta al condominio e non al proprietario dell'appartamento. Forse le lungaggini originano da questa situazione che il postante iniziale non ha specificato.

 

[Gianco]

non ci vuole frate indovino o il pendolino bisogna rompere a mio parere senza batter ciglio potrebbe essere il pluviale incassato nel muro o la guaina rotta

Qualunque sia il problema, tu non puoi eseguire l'intervento senza il benestare del proprietario della copertura, sia esso il condominio, che il padrone di casa.

 

[marcanto]

Con un drone si potrebbe fotografare l'estradosso della copertura ed avere delle idee più precise.

che esagerazione
ma perchè a quel lastrico solare non si fa regolare manutenzione, quindi credo che vi sia un accesso da qualche parte.