Jrogin

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Per quanto riguarda la cessione del fabbricato, la questura della mia città non la prende perchè afferma che se c'è il contratto registrato basta quello, farò in ogni caso la raccomandata.
Questo però vale se il cessionario dell'immobile NON è extracomunitario.
Se ho ben capito i tuoi inquilini sono venezuelani ( o solo la figlia è venezuelana??) quindi io farei la comunicazione cessione fabbricati e se la questura non l'accetta la invierei ugualmente tramite raccomandata RR

PS: in questo momento sono fuori sede e non ho sottomano la legge a riguardo per postarla; tra l'altro mi sembra di ricordare che la allegai già in un mio precedente post.
 

Jrogin

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Eccola, l'ho recuperata.
Vedi il comma 4

Art. 2 del decreto legge 79 del 20 giugno 2012 Comunicazione della cessione di fabbricati

1. La registrazione dei contratti di locazione e dei contratti di comodato di fabbricato o di porzioni di esso, soggetti all'obbligo di registrazione in termine fisso, ai sensi del Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, assorbe l'obbligo di comunicazione di cui all'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo
1978, n. 59, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 maggio 1978, n. 191.
2. L'Agenzia delle entrate, sulla base di apposite intese con il Ministero dell'interno, individua, nel quadro delle informazioni acquisite per la registrazione nel sistema informativo dei contratti di cui al comma 1, nonche' dei contratti di trasferimento aventi ad oggetto immobili o comunque diritti immobiliari di cui all'articolo 5, commi 1, lettera d), e 4 del decreto-legge 13 maggio 2011, n. 70, convertito, con modificazioni, dalla legge 12 luglio 2011, n. 106, quelle rilevanti ai fini di cui all'articolo 12 del decreto-legge n. 59 del 1978, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 191 del 1978, e le trasmette in via telematica, al Ministero dell'interno.
3. Nel caso in cui venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso, l'obbligo di comunicazione
all'autorita' locale di pubblica sicurezza, ai sensi dell'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 maggio 1978, n. 191, puo' essere assolto anche attraverso l'invio di un modello informatico approvato con decreto del Ministero dell'interno, adottato entro novanta giorni
dalla data di entrata in vigore del presente decreto, che ne stabilisce altresi' le modalita' di trasmissione.
4. Le disposizioni di cui al presente articolo non si applicano per la comunicazione all'autorita' di pubblica sicurezza, di cui all'articolo 7 del testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero di cui al decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286, per la quale resta fermo quanto ivi previsto. Con il decreto di cui al comma 3 sono definite le modalita' di trasmissione della predetta comunicazione anche attraverso l'utilizzo di un modello informatico approvato con il medesimo decreto.
5. L'articolo 3, comma 3, primo periodo, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, e' soppresso. Al medesimo articolo 3, comma 6, primo periodo, le parole: «ai commi da 1 a 5» sono sostituite dalle
seguenti: «ai commi 1, 2, 4 e 5».
6. Dall'attuazione del presente articolo non devono derivare nuovi o maggiori oneri a carico della finanza pubblica.
 

tovrm

Membro Senior
Proprietario Casa
Il contratto di locazione ha natura abitativa. Pertanto, a mio modo di vedere, qualsiasi attività diversa da quella abitativa può essere un valido motivo di rescissione del contratto. Tanto più se si tratta di prostituzione e tanto più se questa si accompagna a comportamenti poco rispettosi del vivere in maniera civile, con danneggiamenti, sporcizia, rumori molesti, ecc.
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
tovrm, quali rumori molesti, in casa sua può fare qualsiasi cosa come la faresti tu, rumori molesti, qualsiasi condomino è soggetto indipendentemente dalle persone e cose che viene frequentato,
 

perugina

Membro Attivo
Proprietario Casa
non vorrei sembrare troppo libertina o blasfema ma queste inquiline se sono delle prostitute è sicuro che pagano l'affitto e non rompono le scatole.
Era meglio se avessi affittato a 'ste venezuelane piuttosto che a due italiani morti di fame e truffatori.
 

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