Inquilino non reperibile e moroso

[gattaccia]

riesci a vedere se i contatori di luce e/o gas sono stati chiusi?

 

[BeppeX88]

Ciao

Ho letto un po' di riscontri sul tema “Inquilino moroso e non reperibile” e mi pare che l`unica soluzione sia mettere un avvocato per procedure con lo sfratto , con tempi e costi a carico , corretto ?

Il mio inquilino oltra a non pagare negli ultimi sei mesi non mi ha mai , non mi ha mai fatto entrare a casa parliamo di 6 anni tranne una volta, che aveva allagato l`appartamento ed i piani sottostanti e ho dovuto sostenere i costi incluso la riparazione dell`impianto

Una denuncia ai Carabinieri e ai Vigili può essere utile almeno per sapere se e` in vita ? Questo perché l`inquilina firmataria del contratto ha più di 90 anni , i rapporti li ho avuti con la figlia 70 della quale ho solo un num di cellulare , per cui visto il periodo non vorrei che dato Covid gli possa essere successo qualcosa ?

Che sappiate posso chiedere ai Vigili di entrare in casa a verificare , senza passare da avvocati e aspettare altro tempo ?

Poiché il contratto e` in essere, sapete se c`e la possibilità di non pagare l`IRPEF visto che gli affitti non sono percepiti ?

Grazie per risposte e aiuto

Scusa e tu in 6 mesi non ti sei mai recato a controllare? In 6 mesi non ti sei mai mosso con un legale per iniziare le pratiche di sfratto?
Fammi capire, la tua speranza è che sia morto?
Nnnnnamo bene

 

[Gagarin]

da qualche parte d'Italia chiamano "gli spezzadita"

Il problema, per una persona che è stata sempre onesta e corretta, è soprattutto dove trovarli e come essere abbastanza sicuri di non subire successivamente un loro ricatto....: a Roma ci sarebbero un paio di famiglie, ben note anche ai media, che fanno questi lavoretti su commissione, ma quasi sicuramente, poi, ricadi nel secondo problema.

 

[griz]

Scusa e tu in 6 mesi non ti sei mai recato a controllare? In 6 mesi non ti sei mai mosso con un legale per iniziare le pratiche di sfratto?
Fammi capire, la tua speranza è che sia morto?
Nnnnnamo bene

mi sembra la solita polemica inutile: se un conduttore si è sempre comportato regolarmente e l'appartamento locato è un un'altra città (non ci è dato di saperlo ma è possibile) il proprietario magari non è un gestore preciso e puntuale, in tempo di Covid con tutti gli annessi e connessi, considerato il minimo di tolleranza previsto anche dalle norme, ora che ti rendi conto che la morosità persiste e ti muovi, 6 mesi lo trovo un tempo ragionevole

 

[Nando0113]

Ciao bene allora mi muovo in primis andando al comune vediamo che mi dicono, Grazie

Ciao sono andato all`anagrefe e mi hanno detto che l`intestataria e` deceduta , ho verificato la data e ho visto che per un periodo dopo tale date e stato pagato , cosi ho chiesto e` nell`appartamento ha la residenza anche la figlia . Adesso visto che non ricevo affitto l`intestataria e` decduta ,la figlia e` irreperibile , cosa mi consigliate fare ?

Scusa e tu in 6 mesi non ti sei mai recato a controllare? In 6 mesi non ti sei mai mosso con un legale per iniziare le pratiche di sfratto?
Fammi capire, la tua speranza è che sia morto?
Nnnnnamo bene

sono andato

 

[Nemesis]

nell`appartamento ha la residenza anche la figlia

Art. 6, comma 1 della legge n. 392/1978:
In caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto il coniuge, gli eredi ed i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi.

 

[uva]

,la figlia e` irreperibile , cosa mi consigliate fare ?

Intimare lo sfratto per morosità alla figlia, se non paga più il canone e gli oneri accessori.
Il tuo avvocato notificherà l'intimazione a quell'indirizzo, dove la figlia risulta residente.

La notifica è valida anche se non viene ritirata. E può essere un vantaggio per te: se l'intimato non si presenta in Tribunale il giudice convalida subito lo sfratto, senza concedere il termine di grazia.

 

[uva]

Forse occorre precisare in che data la figlia ha iscritto la propria residenza nell'immobile: se prima o dopo la morte della madre.
Se l'ha fatto dopo la morte e non può dimostrare che era abitualmente convivente quando la madre era viva, penso non abbia diritto a succederle nel contratto.

 

[Nando0113]

Ciao sono andato all`anagrefe e mi hanno detto che l`intestataria e` deceduta , ho verificato la data e ho visto che per un periodo dopo tale date e stato pagato , cosi ho chiesto e` nell`appartamento ha la residenza anche la figlia . Adesso visto che non ricevo affitto l`intestataria e` decduta ,la figlia e` irreperibile , cosa mi consigliate fare ?

sono andato

Sono andato , non c`era nessuno ho provato a chiamare inpassato

Forse occorre precisare in che data la figlia ha iscritto la propria residenza nell'immobile: se prima o dopo la morte della madre.
Se l'ha fatto dopo la morte e non può dimostrare che era abitualmente convivente quando la madre era viva, penso non abbia diritto a succederle nel contratto.

Ciao
si la figlia aveva la residenza gia da un po anche se non lo aveva dichiarato , infatti le spese erano x una persona , a questo punto non mi festa che contattare un legale e procedere , Grazie

 

[Nando0113]

Grazie a Tutti e vi faro sapere