Locatario che non fa la voltura di tutte le utenze

[macdaniels]

Ciao,

ad agosto ho affittato un bilocale ad una persona che ha fatto "confusione" nella voltura delle utenze, intestandosi solo il gas. Le altre sono intestate a me come proprietario. Nel contratto c'è scritto che deve fare la voltura di tutte le utenze, esplicitando tutti i tipi.
Dal giorno di stipula del contratto di locazione ad oggi, sono arrivate due bollette. La prima, ad ottobre, l'ho pagata io, fidandomi della sua parola, ma la seconda, arrivata nel mese scorso, non l'ho pagata, gliel'ho consegnata a mano più di due settimane fa e scade oggi. Chiaramente, è ancora da pagare.
Ho due domande:

1. Posso chiedere al fornitore di staccare la fornitura dell'energia elettrica?
2. In caso negativo, se non pago la bolletta e il fornitore staccherà la corrente, finisco nel torto?

Grazie

 

[Maivertu]

Ciao,

ad agosto ho affittato un bilocale ad una persona che ha fatto "confusione" nella voltura delle utenze, intestandosi solo il gas. Le altre sono intestate a me come proprietario. Nel contratto c'è scritto che deve fare la voltura di tutte le utenze, esplicitando tutti i tipi.
Dal giorno di stipula del contratto di locazione ad oggi, sono arrivate due bollette. La prima, ad ottobre, l'ho pagata io, fidandomi della sua parola, ma la seconda, arrivata nel mese scorso, non l'ho pagata, gliel'ho consegnata a mano più di due settimane fa e scade oggi. Chiaramente, è ancora da pagare.
Ho due domande:

1. Posso chiedere al fornitore di staccare la fornitura dell'energia elettrica?
2. In caso negativo, se non pago la bolletta e il fornitore staccherà la corrente, finisco nel torto?

Grazie

1 puoi
2 se non paghi la bolletta l'utenza viene staccata (almeno quella elettrica )con lo stesso risultato di aver disdetto tutto

Sollecita l'inquilino che se non paga il gestore stacca tutto
Nel contratto avevi specificato che le utenze sarebbero state intestate all'inquilino ?perché non hai staccato tutto prima e fare in modo che lui si occupasse di riattivare tutto ?
A questo mondo a fare del bene si prende solo in quel posto ,come ben dimostri tu

 

[Dimaraz]

finisco nel torto?

Ultimamente non distaccano ma riducono la potenza.

Non puoi lasciare il conduttore senza energia (passi dalla parte del torto).
Devi citare in causa il locatario o chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento.

 

[Nemesis]

Posso chiedere al fornitore di staccare la fornitura dell'energia elettrica?

No. Compiresti un reato.

 

[basty]

Ultimamente non distaccano ma riducono la potenza.

Non puoi lasciare il conduttore senza energia (passi dalla parte del torto).
Devi citare in causa il locatario o chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento.

Sicuro?

Ieri mi telefona una "inquilina": abita in un alloggio locato dal suo ex-marito, che ha dato in comodato l'abitazione a lei.

Tornata a casa da un intervento in ospedale, si è ritrovata senza luce e gas: i fornitori hanno disattivato le utenze per morosità dell'intestatario (sempre l'ex che per altro è pure sotto sfratto avendo smesso di pagare pure l'affitto)

Un privato cittadino non può staccare le utenze, come dice @Nemesis : le grandi società ....SI. Norma piuttosto squilibrata.

 

[Nemesis]

i fornitori hanno disattivato le utenze per morosità

Se le condizioni tecniche del contatore lo consentono, prima della sospensione della fornitura la potenza è ridotta a un livello pari al 15% della potenza disponibile.
Se il debito non viene pagato entro il termine ultimo indicato nella comunicazione di messa in mora, il venditore richiede all'impresa distributrice di sospendere la fornitura. Questa richiesta non può essere fatta prima che siano trascorsi 3 giorni lavorativi dal termine ultimo per il pagamento e 40 giorni solari dalla data in cui il cliente ha ricevuto la notifica della costituzione in mora (raccomandata o PEC). Se le condizioni tecniche del misuratore lo consentono, il termine di 40 giorni comprende un periodo di 15 giorni (dal 26° al 40° giorno) in cui la potenza è ridotta al 15% della potenza disponibile.

 

[basty]

Se il debito non viene pagato entro il termine ultimo...

Approfitto per una domanda:
la Comodataria potrà richiedere la intestazione/voltura della utenza e riattivazione delle stesse?

 

[Nemesis]

la Comodataria potrà richiedere la intestazione...

Sì, se ha la regolare detenzione dell'unità immobiliare in favore della quale si richiede l'intestazione. Potrà eventualmente dover rispondere delle morosità dell'attuale intestatario.

 

[basty]

se ha la regolare detenzione dell'unità immobiliare

Sul contratto intestato a Tizio, è specificato che sarà concesso in comodato alla ex moglie: è sufficiente? Dubito che potrà farsi carico della morosità pregressa.

 

[Nemesis]

Sul contratto intestato a Tizio, è specificato che sarà concesso in comodato alla ex moglie: è sufficiente?

La regolare detenzione va dimostrata al fornitore delle utenze. E se, come sembra probabile, non v'è un contratto di comodato scritto (e quindi registrato), la comodataria potrà rilasciare dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà riguardo al titolo con il quale occupa l'immobile (comodato verbale).