Ho stipulato un contratto di locazione commerciale con una societa' per apertura sala giochi in data 1 febbraio 2017 con decorrenza economica 1 aprile 2017 regolarmente registrato. Il tempo di due mesi serviva loro per adattare il locali alla loro attività. Terminati i lavori,
il conduttore adi aprile 2017 mi chiede il certificato di agibilità dei locali che non ho e mi attivo per ottenerlo.Intanto l'amministratore mi fa scrivere da un legale e mi dice che a causa della mancata consegna del certificato la società non può avviare le pratiche per il rilascio delle autorizzazioni e l' avvio dell'attività. Il canone sarà corrisposto solo quando avranno ottenuto l'autorizzazione dal TULPS astenendosi dal richiedere il risarcimento del danno per mancato guadagno causa ritardo avvio attività.Ho consegnato il certificato a maggio 2017 ma ad oggi per intoppi vari : correzione n. civico in contratto, correzione n. civico sul certificato di agibilita', l'autorizzazione non è stata ancora rilasciata e per il 2017 non ho percepito nessun canone.Vorrei evitare azioni legali! Il problema e' in sede di dichiarazione redditi. Pagare imposte sui canoni non percepiti per il 2017 non mi sembra giusto! Quale la soluzione? Registrare all'agenzia delle entrate una scrittura delle parti in cui si dichiara il mancato pagamento per il 2017 per societa' non attiva come risulta da certificato camerale? Soluzione del caso complessa! Chi mi dà un consiglio? Grazie
il conduttore adi aprile 2017 mi chiede il certificato di agibilità dei locali che non ho e mi attivo per ottenerlo.Intanto l'amministratore mi fa scrivere da un legale e mi dice che a causa della mancata consegna del certificato la società non può avviare le pratiche per il rilascio delle autorizzazioni e l' avvio dell'attività. Il canone sarà corrisposto solo quando avranno ottenuto l'autorizzazione dal TULPS astenendosi dal richiedere il risarcimento del danno per mancato guadagno causa ritardo avvio attività.Ho consegnato il certificato a maggio 2017 ma ad oggi per intoppi vari : correzione n. civico in contratto, correzione n. civico sul certificato di agibilita', l'autorizzazione non è stata ancora rilasciata e per il 2017 non ho percepito nessun canone.Vorrei evitare azioni legali! Il problema e' in sede di dichiarazione redditi. Pagare imposte sui canoni non percepiti per il 2017 non mi sembra giusto! Quale la soluzione? Registrare all'agenzia delle entrate una scrittura delle parti in cui si dichiara il mancato pagamento per il 2017 per societa' non attiva come risulta da certificato camerale? Soluzione del caso complessa! Chi mi dà un consiglio? Grazie