commerciale

  1. massimo222

    Disdetta locale commerciale prima della scadenza

    Un consiglio Ho un locale dato in affitto ad un parrucchiere. Per un problema di rottura di fogna sottostante, per cui urgono lavori di ripristino, ho chiesto la disponibilità del locale per il tempo necessario (previsti dieci giorni ). Il locatario mi manda disdetta di locazione con un...
  2. SuperRomu

    Contratto di Locazione ad uso commerciale: Mancata successione e voltura

    Egregi Avvocati, Vorrei porre alla vostra cortese attenzione, per arricchirre i diversi punti di vista, nel merito della discussione "Contratto di locazione con destinazione ad uso commerciale ed il decesso del locatore". Premesso che secondo il caso specifico, gli eredi del de cuius, noostante...
  3. moralista

    PROBLEMA: Dovendo rifare la copertura del tetto condominiale a prevalenza commerciale

    Dovendo sistemare il tetto condominiale in condominio a prevalenza commerciale con sostituzione dei pluviali e le fosse biologiche quale è l'IVA da applicare e quanto posso ricuperare per l'intervento?
  4. M

    Chiusura attività commerciale come versare l IVA e vendere le rimanenze

    Per fine anno dovrei chiudere o cedere attività commerciale. Ma mi trovo rimanenze di merce per un importo di 100.000. So che su questa cifra dovrei versare l IVA. O vendere la merce è fatturarla in blocco. Nel caso non trovi il compratore della merce cessando attività posso versare l IVA...
  5. eleonora buda

    Locazione commerciale e rinnovo automatico

    Buon pomeriggio, trattasi di una locazione commerciale 6+6, il primo sessennio si chiuderà il prossimo 07/10/2018, la locazione prosegue ed il mio dubbio riguarda se bisogna comunicare all'Agenzia delle Entrate il rinnovo alla scadenza naturale al 07/10/2024. Grazie
  6. mcghilar

    Indennità di occupazione commerciale

    Buonasera, ho una licenza bar data in affitto d'azienda ormai da 10 anni. Il contratto di locazione dei locali è sempre stato intestato a me. Nel 2015 ho ricevuto regolare disdetta, dopo i primi 12 anni, per il 31/03/2016. Ho fatto richiesta della indennità di avviamento e il proprietario non ne...
  7. A

    Vendita di un immobile commerciale affittato

    Buonasera, vorrei sottoporvi la mia situazione, sulla quale non riesco a essere obiettiva. Insieme a mia sorella ho appena ereditato un negozio condotto dallo stesso inquilino da oltre 40 anni, che ha praticamente sempre gestito tutto lui con la buonafede dei miei genitori. L'anno scorso a...
  8. N

    Subentro in un contatto di locazione ad uso commerciale

    salve, vorrei sapere se in caso di subentro in un contatto di locazione ad uso commerciale il nuovo affittuario paga lo stesso canone (compreso gli adeguamenti instat già applicati) oppure quello originario del contratto. grazie
  9. G

    Plusvalenza su vendita attivita commerciale

    buongirno, ho aperto un locale anno fa, da zero e oggi lo vorrei vendere. volevo sapere per il calcolo della plusvalenza, io so che posso mettere dentro tutti i costi dei lavori e tutto l'arredamento, dato che chi lo compra vuole tutto. ma chiedo se posso mettere dentro anche gli affitti pagati...
  10. Kaffeine76

    Affitto commerciale e morosità

    ciao a tutti e grazie per i continui suggerimenti che ci date quotidianamente. Ho un problema che non riesco a risolvere: contratto commerciale con ditta di abbigliamento il cui affitto viene SEMPRE E COSTANTEMENTE pagato in ritardo, DOPO VARIE PEC E SOLLECITI, e sempre con modalità PERSONALI (...
  11. francesco44

    Cambio destinazione uso da locale commerciale a box auto

    Buongiorno. Volendo acquistare un locale accatastato come locale commerciale per trasformarlo in box auto ed espletando tutte le occorrenti pratiche comunali e catastali per il cambio di destinazione d'uso, il condominio si può opporre a tale trasformazione? Faccio presente che il locale è...
  12. insuperabile1

    Locale commerciale c1 catasto ma per il comune non abilitato

    Salve ho aquistato in locale commerciale in edificio del 1840c1 catasto ma il comune dice non abilitato a commerciale in quanto ha altezza 2.10 chi mi sa dire cosa fare e chi è il responsabile di questo problema grazie
  13. insuperabile1

    Aquisto locale comm c1 ma non abilitato dal comune

    Salve ho aquistato un locale commerciale in edificio del 1800 con catg c1 al catasto da usare come negozio ma il comune dice che non è abilitato a fare att commerciale in quanto ha in altezza di 2.10 da premettere che è sempre stato negozio con vetrine esterne qua uno mi sa dire cosa posso fare...
  14. M

    Canoni locazione immobile commerciale chirografario

    Buongiorno.Ditta x ha affittato immobile commerciale a ditta y,fallita.I canoni di locazione rientrano in ammissione al passivo come chirografari.stesso discorso per tasse inerenti sfratto.
  15. M

    Inserire Garante in un contratto di locazione commerciale

    Salve a tutti. In un normale contratto di locazione ad uso commerciare mi servirebbe la corretta dicitura per inserire un garante a garanzia dell'obbligazione del conduttore. In pratica il contratto non è cointestato, semplicemente il conduttore ha un garante per il pagamento dei canoni mensili...
  16. S

    Sanare un soppalco in un locale commerciale

    Salve vi espongo il mio problema,in maniera molto superficiale ho acquistato un locale di categoria c1, con un soppalco gia esistente di circa 20 mq fatto in muratura con un altezza superiore ai 2.40 cm la mia domanda è la seguente... Come devo fare sempre se è possibile sanare la situazione, ho...
  17. dragone

    Locale commerciale nella successione

    Nel modello 4 cartaceo per successione per un locale commerciale c/1 alla voce mq bisogna inserire il dato che compare in visura relativo alla consistenza o alla superficie catastale
  18. JR1987

    Affitti per pochi giorni o per un solo mese ? locale commerciale

    Avrei la necessita di affittare un locale commerciale (uso deposito / esposizione) non vendita al pubblico o contatto con il pubblico ma dovrei affittarlo in maniera saltuaria e probabilmente a persone diverse durante l'anno? c'è un modo di affittarlo in regola alle condizioni sopracitate...
  19. M

    Come scrivere l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso per un locale commerciale

    Salve, sono il proprietario di un locale commerciale accatastato come C1 che a quanto pare dovrà cambiare destinazione d'uso. Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3. Grazie
  20. mega

    Vendita cantina acquistata con locale commerciale

    Salve a tutti, ho ereditato con mia sorella un locale commerciale ed una cantina che fanno parte dello stesso condominio. Ora io non so' se posso definire la cantina di pertinenza del locale commerciale ma posso dirvi che sono stati acquistati insieme, quindi nello stesso atto, ma hanno 2 sub...

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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