Locazione parziale di immobile commerciale

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Ti consiglio di sentire Il parere di un legale esperto in locazioni commerciali,prima di incaricare un geometra.
Il frazionamento ,senza opere edikizie,Ti fa perdere tempo 2 mesi.
Poi appena Il conduttore lascia devi fare Una fusione.
A meno che Il conduttore sia cosi solido che mantiene Il locale per anni.....
Oppure deleghi Il conduttore a sostenere le spese di frazionamento.
Si fa.
Almeno capisci quanto e'imteressato al locale.

 

[Gianco]

Nei centri commerciali ogni unità immobiliare viene definita con un subalterno. Può capitare di avere in affitto due locali contigui di proprietà differenti, la pratica di unione va autorizzata dal comune, ma non va indicata in catasto.

 

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Bravo Gianco!!

 

[meri56]

Ma assolutamente no.

Assolutamente sì. Ho dovuto andare due volte all'Agenzia delle Entrate perchè la prima credevo di avere tutto ma mi mancavano i dati catastali che ho dovuto aggiungere sul contratto di locazione.

 

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Ti debbo amentire.

 

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Ho contratto in essere,con fideiussioni,regolarmente registrati.
Non sono indicati I riferimenti catastali,ne la planinetria catastale e'allegata.
Indicati solo I confini.
Contratto di locazione che spaziano nell'arco di 20 anni.
Redatti da ottimi legali .
E poi I contratto Si registrano anche online.
Non mi chiedere Il perche questi esimi legali Hanno consapevolmente attuato cosi.
Al momento non lo ricordo

 

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Sono Una decina di contratto commerciali

 

[meri56]

Key, non so che dire, io ho registrato presso l'Agenzia delle Entrate della mia zona e mi hanno rimandato la registrazione di un contratto perchè non avevo i riferimenti catastali. Non ricordo con esattezza se i riferimenti catastali dovessero essere nel contratto o nella richiesta di registrazione, ma poco cambia, ho dovuto comunque indicarli. E me li hanno chiesti anche per rinnovare un altro contratto.

 

[uva]

Non ricordo con esattezza se i riferimenti catastali dovessero essere nel contratto o nella richiesta di registrazione

I dati catastali devono essere indicati nel mod. RLI (quadro C) quando si registra il contratto di locazione. Quindi l'Agenzia delle Entrate li richiede, anche se non sono stati scritti sul contratto. Se l'unità immobiliare non è ancora stata accatastata si barra la casella "in via di accatastamento".

 

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Bravo Uva!!