Buongiorno a tutti,
sono nuovo del forum e mi sono iscritto in cerca di una consulenza e parere.
Sono da poco divenuto proprietario di un appartamento al primo piano.
Il condominio è composto da 10 unità abitative, 2 per piano distribuite tra i 4 piani sopraelevati e il piano terra. Come molti immobili nel centro, questo è dotato di un ascensore installato successivamente (anni 90) di cui però il primo piano non beneficia dato che non partecipò finanziariamente all'installazione.
Sfogliando la quota dei millesimi, ho notato però che la ripartizione attuale non tiene conto dell'installazione dell'ascensore. Ovvero, a parità di dimensione degli appartamenti le quote sono distribuite come se quest'ultimo non fosse presente. Di conseguenza le quote sono più alte per me che sono al primo piano e vanno via via a decrescere per i piani superiori. Al punto che l'ultimo piano ha una quota di millesimi sensibilmente più bassa (-15%) rispetto alla mia. Da cui ne derivano spese condominiali e ripartizioni a lungo andare, vantaggiose.
Dall'idea che mi sono fatto leggendo in giro, siccome può trattarsi di un errore dovrebbe essere possibile chiedere un'aggiornamento dei millesimi all'amministratore a fronte del parere positivo del 50% dei presenti nella prossima riunione.
Chiedo a chi ha più esperienza di me in materia:
Saluti,
il Bardo
sono nuovo del forum e mi sono iscritto in cerca di una consulenza e parere.
Sono da poco divenuto proprietario di un appartamento al primo piano.
Il condominio è composto da 10 unità abitative, 2 per piano distribuite tra i 4 piani sopraelevati e il piano terra. Come molti immobili nel centro, questo è dotato di un ascensore installato successivamente (anni 90) di cui però il primo piano non beneficia dato che non partecipò finanziariamente all'installazione.
Sfogliando la quota dei millesimi, ho notato però che la ripartizione attuale non tiene conto dell'installazione dell'ascensore. Ovvero, a parità di dimensione degli appartamenti le quote sono distribuite come se quest'ultimo non fosse presente. Di conseguenza le quote sono più alte per me che sono al primo piano e vanno via via a decrescere per i piani superiori. Al punto che l'ultimo piano ha una quota di millesimi sensibilmente più bassa (-15%) rispetto alla mia. Da cui ne derivano spese condominiali e ripartizioni a lungo andare, vantaggiose.
Dall'idea che mi sono fatto leggendo in giro, siccome può trattarsi di un errore dovrebbe essere possibile chiedere un'aggiornamento dei millesimi all'amministratore a fronte del parere positivo del 50% dei presenti nella prossima riunione.
Chiedo a chi ha più esperienza di me in materia:
- Se la mia interpretazione dell'errata attribuzione attuale dei millesimi è corretta;
- e il modo migliore e sicuro per me per ottenere un aggiornamento dei parametri
Saluti,
il Bardo