Buongiorno a tutti,
tanti anni fa, quando ero una studentessa universitaria, i miei genitori hanno comprato un appartamento a Roma intestando la nuda proprietà a me e il diritto di usufrutto a loro. In questo immobile abbiamo anche la nostra residenza di tutta la famiglia.
Ora mi sono sposata e viviamo ancora con i miei. Vorrei comprare un altro appartamento e sono un pò confusa se devo compararlo come la prima casa o come la seconda casa.
Alla luce dei fatti pubblicati nel seguente articolo, sono qualificata per usufruire dei benefici della prima casa? Ci devo poi trasferire la mia residenza nel nuovo appartamento se voglio usufruire i benefici della prima casa?
Sono abbastanza disorientata, qualcuno sa come bisogna interpretare questo articolo? oppure sa come funziona nel caso mio che avendo già una nuda proprietà e ne vuole acquistare un altro immobile?
Grazie mille
Riporto il seguente paragrafo dell'articolo:
buone notizie per chi avendo la nuda proprietà di un appartamento decide di acquistarne uno nuovo: potrà tranquillamente applicare i benefici prima casa, nel rispetto dei requisiti stabiliti. La stessa Agenzia delle Entrate ha dato da tempo il suo assenso, anche alla luce di precedenti chiarimenti. La tesi dell'agenzia è che il nudo proprietario non può utilizzare l'immobile e pertanto ha diritto ad acquistarne uno nuovo con le agevolazioni prima casa. Non essendo infatti il nudo proprietario nella materiale detenzione dell'immobile, può usufruire delle agevolazioni su un altro immobile, anche se situato nello stesso territorio comunale.
tanti anni fa, quando ero una studentessa universitaria, i miei genitori hanno comprato un appartamento a Roma intestando la nuda proprietà a me e il diritto di usufrutto a loro. In questo immobile abbiamo anche la nostra residenza di tutta la famiglia.
Ora mi sono sposata e viviamo ancora con i miei. Vorrei comprare un altro appartamento e sono un pò confusa se devo compararlo come la prima casa o come la seconda casa.
Alla luce dei fatti pubblicati nel seguente articolo, sono qualificata per usufruire dei benefici della prima casa? Ci devo poi trasferire la mia residenza nel nuovo appartamento se voglio usufruire i benefici della prima casa?
Sono abbastanza disorientata, qualcuno sa come bisogna interpretare questo articolo? oppure sa come funziona nel caso mio che avendo già una nuda proprietà e ne vuole acquistare un altro immobile?
Grazie mille
Riporto il seguente paragrafo dell'articolo:
buone notizie per chi avendo la nuda proprietà di un appartamento decide di acquistarne uno nuovo: potrà tranquillamente applicare i benefici prima casa, nel rispetto dei requisiti stabiliti. La stessa Agenzia delle Entrate ha dato da tempo il suo assenso, anche alla luce di precedenti chiarimenti. La tesi dell'agenzia è che il nudo proprietario non può utilizzare l'immobile e pertanto ha diritto ad acquistarne uno nuovo con le agevolazioni prima casa. Non essendo infatti il nudo proprietario nella materiale detenzione dell'immobile, può usufruire delle agevolazioni su un altro immobile, anche se situato nello stesso territorio comunale.
