salve a tutti.
volevo un parere.
sono proprietario di una villetta facente parte di un condominio orizzontale.
nel bilancio preventivo dal 2014 ad oggi, l'amministratore ha incluso tre fondi speciali (1135 n.4 c.c.) mai deliberati prima di quel momento.
mi spiego meglio, non è mai stata deliberata l'esecuzione dei lavori straordinari, non è mai stata indicata la somma da accantonare e ciò in violazione della norma che ho richiamato che vorrebbe una delibera ad hoc per il fondo speciale.
inoltre, tali lavori, dovrebbero essere eseguiti su proprietà altrui ( costruzione di un muro su un terreno non condominiale, apposizione di un cancello su un fondo altrui e non condominiale).
un bilancio che contiene tre fondi mai deliberati, può ritenersi nullo anche alla luce della non competenza del condominio sui lavori oggetto dei fondi?
la delibera che approva tale bilancio è nulla?
volevo un parere.
sono proprietario di una villetta facente parte di un condominio orizzontale.
nel bilancio preventivo dal 2014 ad oggi, l'amministratore ha incluso tre fondi speciali (1135 n.4 c.c.) mai deliberati prima di quel momento.
mi spiego meglio, non è mai stata deliberata l'esecuzione dei lavori straordinari, non è mai stata indicata la somma da accantonare e ciò in violazione della norma che ho richiamato che vorrebbe una delibera ad hoc per il fondo speciale.
inoltre, tali lavori, dovrebbero essere eseguiti su proprietà altrui ( costruzione di un muro su un terreno non condominiale, apposizione di un cancello su un fondo altrui e non condominiale).
un bilancio che contiene tre fondi mai deliberati, può ritenersi nullo anche alla luce della non competenza del condominio sui lavori oggetto dei fondi?
la delibera che approva tale bilancio è nulla?