Per una ristrutturazione è obbligatorio nominare un direttore dei lavori?

[Lilla]

Dovendo ristrutturare un appartamento presentando la dia e affidando i lavori a un'unica impresa, devo per forza nominare un direttore dei lavori? Come ci si comporta per verificare che l'impresa assolva ai requisiti richiesti dalla legge in materia di sicurezza?
Essndo io il committente, rispondo in caso di danni o di infortuni? Cosa posso scrivere nel contratto di appalto?

 

[massimo binotto]

Presentando la DIA per la ristrutturazione, hai dovuto elencare le figure professionali obbligatorie, ovvero progettista, impresa costruttrice e direttore dei lavori.
La Legge urbanistica n. 1150 del 17.08.1942, con l’art. 31 afferma che il Direttore dei lavori, assieme al Committente ed all’Impresa, è responsabile “di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nella licenza edilizia”.
Per cui si, il direttore lavori è obbligatorio.

Diverso è invece l'obbligo di nominare il coordinatore per la sicurezza. Il recente D.Lgs 81/2008 ha variato la normativa in merito alle figure professionali incaricate a vigilare sulla sicurezza.
Comunque per una tua tranquillità pui nominare la figura del Coordinatore in fase di esecuzione di cui all'art. 92 del D.Lgs 81/2008, ovvero colui che vigilerà sulla sicurezza del cantiere e di chi ci lavora.

Il committente risponde sempre in prima persona.
Per il contratto di appalto affidati ad un tecnico esperto che possa consigliarti per il meglio

 

[Marco Giovannelli]

quoto il collega massimo su tutta la linea.

saluti

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Certamente non è questa la sede per indicare cosa scrivere nel contratto di appalto che non è una lettera qualunque:-o
Si rivolga ad uno studio legale esperto di diritto immobiliare e non se ne pentirà per la spesa che le eviterà noie successive e la tutelerà quale committente.
Infatti oltre al contratto con l'impresa sarà necessario pattuire per iscritto le attività e i compensi con i professionisti che ha incaricato tra cui il direttore dei lavori.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo::daccordo:

 

[aldo maione]

Il contratto è lo strumento più importante e deve essere predisposto da persone competenti, una delle figure ancora più importanti è il tuo Direttore dei Lavori da citare in contratto al quale chiederai per migliore chiarezza contrattuale con la controparte di predisporre il disciplinare dei lavori secondo il vigente sistema nazionale dei prezzi d'opera.Tutto ciò ti farà dormire sonni tranquilli e vedrai che pagherai i lavori e sarai soddisfattHE' chiama l'impresa giusta con curriculum altrimenti? ciao Aldo