euge52

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buon giorno a tutti.
Un mio inquilino lamenta perdita d'acqua da due finestre piccole (una della cucina e l'altra del bagno) dovute presumibilmente da un grosso temporale con la pioggia e uil vento che scendevano di traverso. Oltre ciò, lamenta anche perdita dalla porta d'ingresso (su un ballatoi. porta finestra di legno a due ante).
Mi chiedo. ma devo intervenire io o è l'inquilino a doversi pensare?????
Grazie e buona giornata.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
lamenta perdita d'acqua da due finestre piccole (una della cucina e l'altra del bagno) dovute presumibilmente
Presumibilmente???
Sarà mica che tale "perdita" si sia verificata in una giornata limpida "come il cielo incontrastato di Marzo"???😎

Oppure hai locato un immobile sotto il livello del mare?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Un mio inquilino lamenta perdita d'acqua da due finestre piccole (una della cucina e l'altra del bagno) dovute presumibilmente da un grosso temporale con la pioggia e uil vento che scendevano di traverso. Oltre ciò, lamenta anche perdita dalla porta d'ingresso (su un ballatoi. porta finestra di legno a due ante).
Mi chiedo. ma devo intervenire io o è l'inquilino a doversi pensare?????
Giustamente chiede che, l'immobile locato, sia agibile. Non è ammissibile che un temporale possa inondare l'abitazione a causa di infiltrazioni dagli infissi esterni!
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
se gli infissi sono fatti bene non fanno trafilare acqua di pioggia. Quindi devi fare una prova di tenuta sugli infissi: se l'esito è negativo devi provvedere tu che sei il proprietario.

Non è ammissibile che un temporale possa inondare l'abitazione a causa di infiltrazioni dagli infissi esterni!
Olè...galantuomini...ma avete letto questo particolare:


un grosso temporale con la pioggia e uil vento che scendevano di traverso

Il 90% delle finestre costruite 30anni fa non erano in grado di impedire trafilamenti di pioggia trasversale...idem per portoni/portefinestre dalla parte inferiore.
Questo non significa xhe l'immobile è inagibile...e il conduttore non può pretendere nulla.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
non ti può allagare
Premesso che non ha usato alcun termine che lasci intendere un "allagamento"...vallo a spiegare a quelli in Romagna.

Oppure fai una prova: prendi la gomma per innaffiare il giardino e apri il getto parallelo alla soglia del portoncino oppure colpisci la battuta fra telaio ed anta.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Se un temporale, per quanto sia violento, non ti può allagare l'abitazione se gli infissi sono chiusi!
Può, può, te lo garantisco.
Durante il nubifragio di qualche settimana fa a Milano, a causa del quale sono caduti migliaia di alberi in città, nel mio condominio quasi tutti hanno avuto infiltrazioni (non gravi) delle finestre e portefinestre, me compresa , nonostante l’ottima qualità dei serramenti.
 

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