Permesso di costruire in sanatoria + installazione di tettoia addossata

[Robertoto]

Buongiorno. L'architetto vuole redigere una pratica combinata per una sanatoria della mia abitazione insieme ad una richiesta di nuova costruzione di una tettoia addossata al mio comune. Mi interessava sapere se a livello urbanistico l'intervento di nuova realizzazione di una tettoia così facendo rientra in una modifica del prospetto equivalente a ristrutturazione o sarebbe meglio farne 2 pratiche distinte per tagliare la testa al toro.
Grazie mille

 

[Jan80]

La realizzazione di una tettoia è almeno una scia se considerata pertinenza dell'abitazione principale, altrimenti è un PdC. Comunque non puoi aggravare un PdC in Sanatoria, sei già al livello massimo.... Tanto vale fare tutto assieme!

 

[Robertoto]

E in caso uno vuole usufruire delle detrazioni fiscali del 50 % dell'IRPEF e si trova con un controllo da parte del agenzia delle entrate sarebbe comunque in regola con la pratica combinata come nel mio caso?

 

[Jan80]

Le detrazioni possono riguardare solo un intervento ordinario (quindi va esclusa la parte in sanatoria).

 

[Robertoto]

Sul permesso di costruire è specificato che la costruzione della tettoia non è stata effettuata abusivamente ma come ristrutturazione

 

[Jan80]

Bene, quindi quella parte potrà beneficiare del bonus.