Polizza fideiussoria canoni di locazione:premio unico e prima richiesta

[key]

Se a prima richiesta,praticamente quando vuoi.
E'come un assegno circolare con scadenza poliennale..

 

[marfigad]

Grazie Key della risposta. Credo sia rilevante ricordare che ho stipulato un contratto 3+2 e che la fideiussione bancaria scade al termine del triennio, pur essendo previsto dal contratto l'obbligo a rinnovarla. A tal proposito mi chiedo in che modo tutelarmi nel momento in cui l'inquilino dopo aver pagato regolarmente i primi 3 anni, si rifiuti di rinnovarla per i due successivi. Per maggiore chiarezza vi propongo il modello della fideiussione bancaria.

 

[nicoSP65]

Solo io sto avendo problemi con la polizza? Il conduttore mi aveva garantito con una polizza Confidi per tutta la durata del contratto e dopo pochi mesi, diventato moroso, ho proceduto a segnalare all'assicurazione il problema. A parte la difficoltà di reperirli (via mail rispondono raramente così come al telefono) addirittura raccomandate rispedite al mittente, secondo voi dovrò procedere legalmente anche con loro per l'escussione della polizza?

 

[moralista]

La miglior garanzia è la fidejussione bancaria annuale che si rinnova automaticamente, e deve essere depositato in banca il capitale a copertura, in caso di morosità della prima mensilità viene rimborsato dalla banca, e un figuraccia di inaffidabilità al correntista moroso

 

[pollo16]

Solo io sto avendo problemi con la polizza? Il conduttore mi aveva garantito con una polizza Confidi per tutta la durata del contratto e dopo pochi mesi, diventato moroso, ho proceduto a segnalare all'assicurazione il problema. A parte la difficoltà di reperirli (via mail rispondono raramente così come al telefono) addirittura raccomandate rispedite al mittente, secondo voi dovrò procedere legalmente anche con loro per l'escussione della polizza?

La Confidi Centro Italia è particolarmente discussa. Suggerirei la lettura della parte relativa al confidi, qui: Auto No-Cost di Vantage Group: business lecito o truffa piramidale? Fatevi la vostra idea. (non si tratta di spam, quindi non penso di violare le regole del forum essendo di interesse generale).

 

[nicoSP65]

Ma secondo voi il proprietario che riceve una polizza 'discussa' può rivalersi sull'inquilino che l'ha proposta (evidentemente in buona fede anche perché a basso costo) o deve procedere di suo per tentare un'escussione con molti punti interrogativi (spendendo anche soldi per il legale)?

 

[pollo16]

Il problema è che i Confidi minori non sono abilitati a vendere fideiussioni al pubblico, ma solo ai soci del Confidi che devono essere piccole o medie imprese o professionisti. In questo caso pare molto difficile che un privato cittadino come la tua inquilina possa acquistare, a titolo privato, una fideiussione da presentarti in garanzia. Si tratta di fideiussioni carta straccia, senza alcun valore legale, non escutibili. Infatti la Confidi Centro Italia di Chieti è segnalata dalla Banca d'Italia perché da circa tre anni emette fideiussioni non valide. Ci sono vastissimi giri di fideiussioni finte, sono organizzazioni a delinquere vere e proprie. Forse dovrebbe occuparsene la Guardia di Finanza.

 

[nicoSP65]

Il problema è che i Confidi minori non sono abilitati a vendere fideiussioni al pubblico, ma solo ai soci del Confidi che devono essere piccole o medie imprese o professionisti. In questo caso pare molto difficile che un privato cittadino come la tua inquilina possa acquistare, a titolo privato, una fideiussione da presentarti in garanzia. Si tratta di fideiussioni carta straccia, senza alcun valore legale, non escutibili. Infatti la Confidi Centro Italia di Chieti è segnalata dalla Banca d'Italia perché da circa tre anni emette fideiussioni non valide. Ci sono vastissimi giri di fideiussioni finte, sono organizzazioni a delinquere vere e proprie. Forse dovrebbe occuparsene la Guardia di Finanza.

Ritengo estremamente attendibile questa risposta. Ma in questo caso il truffato è il conduttore che l'ha presentata al proprietario oppure quest'ultimo? Come andrebbe interpretata la questione?

 

[pollo16]

In effetti mi pare che il truffato, se la fideiussione non è valida, è in prima battuta il conduttore. Ma a cascata anche il proprietario. Diciamo che purtroppo rimangono entrambi fregati. Anche io ho provato a contattare la Confidi diverse volte, ma senza successo. Ti dispiacerebbe girarmi i contatti in privato?

 

[nicoSP65]

Non credo sia un mistero. Bisogna vedere se rispondono o meno. Comunque il numero è 06.21127830.