Quando si considera condominio

[Annamaria Cervone]

Buonasera, quali sono i requisiti che deve avere uno stabile per essere considerato condominio?
Sono proprietaria di uno stabile con 3 appartamenti, in uno abito io e negli altri 2 ci sono gli affittuari.
Finora tutte le bollette riguardanti la luce e l'acqua "condominiale" arrivano a me e dividiamo poi una volta all'anno, volevo mettere una quota fissa di condominio annuale ma mi è stato detto che per essere considerati condominio dobbiamo avere dei requisiti. Quali sono?
GRAZIE

 

[alberto bianchi]

mi è stato detto che per essere considerati condominio dobbiamo avere dei requisiti

Come minimo devono esistere 2 proprietari e delle parti comuni.
Il concetto di condominio e le ultimissime novità normative

 

[Annamaria Cervone]

Le parti comuni ci sono, soltanto che sono l'unica proprietaria.
Quindi non si può considerarlo un condominio e non posso mettere una quota fissa annua, giusto?

 

[basty]

Secondo me puoi chiedere un acconto sulle spese comuni proporzionato ai consumi storici. Va a vantaggio anche degli inquilini. A fine hanno farai il conguaglio a consuntivo

 

[moralista]

se ci sono spese inerenti alle parti in uso in comune, vanno divise in base ai mm. di possesso

 

[Luigi Criscuolo]

Sono proprietaria di uno stabile con 3 appartamenti, in uno abito io e negli altri 2 ci sono gli affittuari.

non vedo un grande problema: basta che nella pigione includi le spese per la gestione delle cose comuni come fanno tutti i proprietari, così ogni mese o trimestralmente avrai il loro contributo. L'importante è che anche tu paghi la tua parte.

 

[Dimaraz]

se ci sono spese inerenti alle parti in uso in comune, vanno divise in base ai mm. di possesso

Non è un Condominio

 

[basty]

Non è un Condominio

Non è un condominio, ma la divisione delle spese va fatta: e creare una tabella millesimi (ad esempio considerando le superfici) sembra la soluzione più equa ed accettabile da tutti.

 

[Dimaraz]

A casa mia decido come mi pare...anche in modo "iniquo" purché tutto sia "preventivamente" fissato nei contratti di affitto.

 

[Dimaraz]

Le parti comuni ci sono, soltanto che sono l'unica proprietaria.
Quindi non si può considerarlo un condominio e non posso mettere una quota fissa annua, giusto?

Puoi disporre come preferisci purché le cose siano previste prima delle firme sui contratti di locazione.