Questa procedura con agenzia non la sapevo

[Franci63]

Tu sei prevenuta, perché lui non può richiederti niente se non può dimostrare di avere avuto il tuo incarico o assenso nella sua qualità di intermediario, chiamalo come vuoi!

Se apri la porta di casa tua ad uno che si qualifica come agente immobiliare, e quello ti trova l'acquirente, le provvigioni sono dovute.
A meno di accordo chiaro da subito, per cui al venditore non si chiedono.
Ma l'accordo deve essere scritto, altrimenti si rischia, una volta firmato il preliminare ( cioè accettata la proposta).

 

[Gianco]

Ma l'accordo deve essere scritto, altrimenti si rischia, una volta firmato il preliminare ( cioè accettata la proposta).

L'accordo deve essere scritto.
Giusto per inciso, anche io sono stato mediatore immobiliare regolarmente iscritto.

 

[Nemesis]

L'accordo deve essere scritto.

Il diritto alla provvigione non è escluso dal solo fatto della mancanza di accordo scritto.

 

[Gianco]

Il diritto alla provvigione non è escluso dal solo fatto della mancanza di accordo scritto.

Ritengo che il fatto che intervenga a tutela dell'acquirente non sia un motivo sufficiente per pretendere la provvigione anche dal venditore se non gli ha conferito l'incarico curare anche i suoi interessi. Altrimenti, sai quanti ne approfitterebbero!

 

[Nemesis]

Art. 1755, primo comma c.c.:
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

 

[Gianco]

Art. 1755, primo comma c.c.:
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Appunto per effetto, non con il suo intervento. Cerchiamo di essere chiari!

 

[Franci63]

Appunto per effetto, non con il suo intervento. Cerchiamo di essere chiari!

Se porto un acquirente ( persona a te sconosciuta) a vedere casa tua, e questo la compra , hai venduto per effetto mio.
E mi devi le provvigioni, salvo accordi diversi.

 

[uva]

sono stato mediatore immobiliare regolarmente iscritto.

Nel senso che sei stato contemporaneamente iscritto a due albi professionali: quello dei geometri e quello dei mediatori immobiliari? E hai esercitato le due professioni?

A me risulta che le due professioni sono incompatibili, in base ad una legge del 1989:

LEGGE 3 febbraio 1989, n. 39 - Normattiva

Modifiche ed integrazioni alla legge 21 marzo 1958, n. 253, concernente la disciplina della professione di mediatore.

www.normattiva.it

(art. 5, c. 3, l. 39/1989)

 

[Seth]

Se porto un acquirente ( persona a te sconosciuta) a vedere casa tua, e questo la compra , hai venduto per effetto mio.
E mi devi le provvigioni, salvo accordi diversi.

Per questo, penso anch’io, è bene che gli accordi siano chiari e per iscritto.
Se l’agente immobiliare ha dichiarato verbalmente di rinunciare alla provvigione dal venditore, non dovrebbe essere un problema rilasciare una liberatoria in tal senso. Non sarebbe che mettere nero su bianco, a scanso di equivoci, ciò che si afferma a voce.

 

[Gianco]

A me risulta che le due professioni sono incompatibili, in base ad una legge del 1989:

Hai ragione, ma mi sono iscritto, dopo aver fatto l'esame di mediatore, dal 74 al 79. Ed ero iscritto a entrambi gli albi: Geometri e camera di commercio di Cagliari.