magnolia

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Buongiorno. Vorrei chiedere una cosa... Nel dicembre 2017 ci sono state spese straordinarie. A gennaio c'è stato rifacimento nuovi millesimi. Una settimana fa amm. convoca assemblea ordinaria per approvazione bilancio consuntivo 2017 da cui risulta che i lavori effettuati 2017 sono stati suddivisi già secondo nuovi millesimi. E' legale ciò ?
 

Franci63

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In linea di massima non è corretto, ma per capire servirebbero altre informazioni:
- i lavori straordinari erano urgenti, e quindi fatti senza apposita delibera, o avete deliberato di farli? E , se deliberati, non avete ripartito contemporaneamente le spese ?
- perché avete rifatto i millesimi? Per errori materiali, per ampliamenti di qualche condomino, o su richiesta di qualcuno ?
 

Dimaraz

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Nel dicembre 2017 ci sono state spese straordinarie. A gennaio c'è stato rifacimento nuovi millesimi.

In linea di massima non è corretto, ma per capire servirebbero altre informazioni

Direi che non ci possano essere "scusanti".
I "nuovi millesimi" si applicano solo per le spese successive alla delibera che approvi i nuovi "rapporti di misura".
 

magnolia

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si', i lavori erano urgenti fatti senza delibera assembleare. I millesimi sono stati rifatti un po' per tutti i motivi elencati da Franci63. A Dimaraz... E come ci si difende? Solo andando in tribunale?
 

basty

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Che forse aveva già richiesto la rettifica dei millesimi per le varie ragioni elencate, e che quindi approverà la applicazione degli stessi anche per i lavori appena conclusi.
Anche qui ci troviamo ad affrontare il superamento di un paradosso come quello di Zenone
 

Franci63

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Una settimana fa amm. convoca assemblea ordinaria per approvazione bilancio consuntivo 2017 da cui risulta che i lavori effettuati 2017 sono stati suddivisi già secondo nuovi millesimi.
Se l’assemblea deve ancora essere fatta, potrete contestare il bilancio per la parte relativa alla suddivisione spese di quei lavori .
Certo se sei solo tu a non approvare , servirà a poco.
Se la differenza di cifra non è alta, non credo valga la pena andare in giudizio.
 

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