Regolamento di condominio.

[Luigi Criscuolo]

Se esistono 11 proprietari, esistono 11 condomini.

Ma francuccio43 voleva forse dire che le 20 unità immobiliari sono proprietà di 11 persone.

Tra i tanti articoli ne è stato approvato uno che dice: La Corte è adibita esclusivamente a parcheggio dei residenti in base alle unità abitative.

Questi significa che ci sono 20 posti auto condominiali. Sono tutti uguali? oppure qualcuno è di difficile accesso?

è consentita la sosta a qualche parente o amico purchè occupi il solo spazio spettante al condomino, senza invadere lo spazio degli altri residenti

Questo esclude che nel medesimo momento il condomino abbia parcheggiato dentro.

Purtroppo i posti non sono assegnati

Male molto male. E' da qui che inizia il marasma.

Per farla in breve vai di corsa dal giudice per far nominare un amministratore spiegando l'origine della tua richiesta. I quadrumvirati non hanno mai funzionato.
Poi un ultima cosa quando è stato istituito il condominio? All'atto della sua costituzione era necessario un regolamento; c'è? Se lo fate adesso essendo il primo occorrono probabilmente 1000/1000.

 

[francuccio43]

Il Regolamento esiste ed è Assembleare secondo art. 1137 c.c. approvato a maggioranza con 633,32 millesimi, ma alcuni fanno i finti tonti, avevamo stabilito di pagare € 25,00/anno per spese energia elettrica per cancello auto, citofoni, varie e imprevisti, ma alcuni oltre a parcheggiare più auto di quelle spettanti (nel Regolamento è previsto un posto auto per ogni unità abitativa) non pagano addirittura la quota spettante, quindi gli altri dovrebbero fare opera di beneficenza,
non concepiscono che con un Amministratore esterno gli €25,00 attualmente annui, li pagherebbero ogni mese in quanto dovranno essere comprese le competenze di amministrazione esterna.
Un saluto a tutto il Forum.

 

[arciera]

C'è poco da fare allora. Non credo che con un amministratore esterno la cosa cambi, a meno che un domatore riesca a farsi sentire da questi "finti tonti". Non credo neanche che con un regolamento debitamente presentato ad un notaio cambi nulla. La questione riguarda solo il rapporto tra condomini di cui alcuni sono prepotenti che abitualmente calpestano i diritti degli altri, proprietari anche loro! Che fare vin questo caso? Si può con un amministratore esterno e forti di un contratto racchiuso in un regolamento condominiale riuscire a rieducare tali persone? Sì forse la legge c'è, ma ne vale la pena? questo sanno i prepotenti. Che non ne vale la pena. Nella prossima riunione apri il problema rivolgendoti proprio a questi prepotenti e stringili in angolo. Colpisci a segno