Ripartizione spese straordinarie

[carlomannetti]

Salve, nel condominio,sono stati fatti lavori straordinari che riguardano:
1) miglioramento impianto sollevamento e mantenimento livello ACQUE DI FALDA sottostante i posti auto interrati.
2) Miglioramento impianto aereo scarico acque fognarie del condominio e dove convogliavano anche parte delle acque meteoriche, provenienti dai terrazzi condominiali e dove adesso ci vengono convogliate tutte.
3) ripristino pavimento garages.
4) ripristino parti ammalorate solaio garages che "regge" il giardino condominiale..
Partendo dal presupposto che a causa della proprietà privata dei posti auto si debbono affrontare le su indicate spese e che quindi se non ci fossero stati i posti auto interrati, non sarebbero stati necessari gli interventi di cui ai punti 1);2);3);. Chiedo, al di la delle mie considerazioni : Come vanno ripartite le su dette spese? grazie a chi mi chiarisce e argomenta.

 

[Gianco]

Le acque meteoriche non possono essere convogliate nella fogna nera.

 

[moralista]

perchè?
se vengono convogliate nello stesso scarico l'impianto di depurazione funziona meglio, ultimamente stiamo eliminando tutte le fosse biologiche per questo motivo

 

[Gianco]

Da noi è severamente vietato, perché le acque reflue passano dal depuratore che se fossero addizionate a quelle meteoriche non sarebbe in grado di assolvere al suo compito a meno che non venga potenziato in modo esponenziale con notevoli costi per i cittadini.

 

[Luigi Criscuolo]

@Gianco ha ragione; ed anche in Lombardia e nel Lazio è così; i pluviali dei tetti scaricano assieme alle caditoie stradali nella rete fognante bianca (forse è meglio chiamarla grigia). Nelle case isolate le acque raccolte dai tetti devono essere convogliate in pozzetti sifonati e da questi indirizzati a dispersione nel terreno oppure scaricate in acque superficiali, scoline stradali.

Come vanno ripartite le su dette spese?

se i posti auto sono stati creati contemporaneamente all'edificio le spese saranno per il punto 1) e 3) a carico dei proprietari dei posti auto; per il punto 2) suddivisione delle spese secondo i millesimi di proprietà; per il punto 4) 50% al condominio secondo i millesimi di proprietà e 50% ai proprietari dei posti auto secondo i millesimi di proprietà dei posti auto.

 

[Gianco]

Le acque bianche sono quelle pluviali, quelle grigie provengono dai lavandini e lavatrici, le nere sono quelle dei servizi igienici. Le prime sono considerate naturali e vanno scaricate nella fogna bianca, le altre, tutte, nella fogna nera, che deve essere depurata.

 

[Luigi Criscuolo]

Le prime sono considerate naturali e vanno scaricate nella fogna bianca

dove c'è e dove non cè? Come ho scritto io.
Ti sei dimenticato delle acque meteoriche che cadono in strada.

 

[Gianco]

Ti sei dimenticato delle acque meteoriche che cadono in strada.

Quelle, attraverso le caditoie stradali vanno nella fogna bianca, pluviale.

 

[Luigi Criscuolo]

Quelle, attraverso le caditoie stradali vanno nella fogna bianca, pluviale.

scusa ma la pioggia raccolta dai tetti è senz'altro meno inquinata rispetto alla pioggia che, dopo aver toccato l'asfalto stradale e dei marciapiedi, entra nelle caditoie e nei tombini. Anche qui diluiresti il carico inquinante costituito da olio, polvere di gomma, materiale organico di varia provenienza (umana ed animale). Poi parli di rete bianca e rete nera ma quanti comuni hanno sdoppiato la rete di smaltimento degli scarichi idrici? dove non c'è tutto finisce in una unica condotta; e dove questa manca, per avere l'abitabilità, si va avanti con le fosse Imhoff e la dispersione nel terreno o nei corpi idrici.

 

[Gianco]

La norma prevede quello che ho riferito. In alternativa è un reato di inquinamento ambientale. Riconosco che l'acqua piovana, caduta nelle strade, non sia potabile, ma va deve essere convogliata nella fogna bianca. Poi, se la rete e gli impianti di depurazione sono insufficienti, le acque bianche, grigie e nere, vengono scaricate nei canali, fiumi o mari, senza passare per i depuratori, che talvolta non esistono, con il tacito assenso delle autorità preposte. Questa è l'Italia!.