robertoleto
Nuovo Iscritto
Salve e tutti. Ho un quesito che sembra semplice ma che ha trovato diversi pareri.
In un condominio, al cantinato vi sono dei box e delle cantine, le quali quest'ultime formano catastalmente un unica unità immobiliare, mentre i box fanno parte a se. Nella ripartizione della spesa per il rifacimento della corsia di accesso ai box ed alle cantine sono nati diversi pareri e cioè:
1) ai proprietari che utilizzano le cantine come box, alcuni condomini pretendono che tali cantine vengano considerate come i box, anche se sono parte integrante degli appartamenti soprastanti;
2) per la ripartizione delle spese, si è deciso di adottare il criterio di dividere metà secondo la tabella "A" e metà secondo le distante che hanno i box dal punto di ingresso. Siccome a metà della rampa vi è l'ascensore, come distanza è stata presa dai box all'ascensore.
Per il pnto "2", potrei trovarmi d'accordo, anche se discutibile, mentre per il punto "1", ritengo che bisogna considerare la destinazione d'uso urbanistica e catastale e non quella che temporeaneamente viene fatta.
che ne pensate???????
In un condominio, al cantinato vi sono dei box e delle cantine, le quali quest'ultime formano catastalmente un unica unità immobiliare, mentre i box fanno parte a se. Nella ripartizione della spesa per il rifacimento della corsia di accesso ai box ed alle cantine sono nati diversi pareri e cioè:
1) ai proprietari che utilizzano le cantine come box, alcuni condomini pretendono che tali cantine vengano considerate come i box, anche se sono parte integrante degli appartamenti soprastanti;
2) per la ripartizione delle spese, si è deciso di adottare il criterio di dividere metà secondo la tabella "A" e metà secondo le distante che hanno i box dal punto di ingresso. Siccome a metà della rampa vi è l'ascensore, come distanza è stata presa dai box all'ascensore.
Per il pnto "2", potrei trovarmi d'accordo, anche se discutibile, mentre per il punto "1", ritengo che bisogna considerare la destinazione d'uso urbanistica e catastale e non quella che temporeaneamente viene fatta.
che ne pensate???????