, si parla di "diritto del proprietario a sciorinare sui lastrici solari" e non diritto dell'appartamento a sciorinare
Sinceramente non ho mai visto che un edificio sia in grado di fare il bucato e stendere i panni...forse con il tempo avremo "automi" in grado di farlo.
Stai negando una fatto semplicissimo con un "corto circuito verbale".
Se esiste una servitù di passaggio...la cosa non cambia se passi con una auto piuttosto che con un altra, o con chi hai a bordo...o chi sia il conducente (purchè sia riconducibile alla proprietà del fondo dominante).
E' la proprietà dell'appartamento (o del terreno) che permette di godere della servitù.
Per essere come pensi tu la servitù dovrebbe essere "nominativa" (ovvero legata alla persona).