vorrei far stimare il villino di mia proprietà, a chi dovrei rivolgermi per una stima "senza impegno"?
forse vuoi dire senza dover essere seccato poi, se mi rivolgo ad un agente immobiliare, che questo mi perseguiti dicendo che ha diversi clienti per il mio villino.
La stima la puoi fare anche te da solo ti colleghi con il sito dell' OMI della Agenzia delle entrate e vedi quali sono i prezzi medi dichiarati dalla compravendite immobiliari. e' possibile che siano sottostimati visto il vezzo degli italiani di dichiarare meno di quello che pagano..
Se non hai tempo puoi anche affidarti ad un agenti immobiliare il quale, ovviamente, ti dirà la potenzialità massima del mercato.
Se vuoi una stima ufficiale, perché ti serve per questioni legali, devi rivolgerti ad un professionista che abbia conseguito, tramite la frequenza con esame finale, la qualifica di valutatore immobiliare.
I requisiti che deve possedere un soggetto per rivestire il ruolo di valutatore immobiliare sono stati individuati nella norma UNI 1558:2014. Li elenchiamo di seguito:
- esperienza di almeno tre anni nel campo immobiliare;
- possesso di un diploma di istruzione di secondo grado ( non è necessaria l’iscrizione ad un albo);
- comprovate conoscenze in materia di economia, estimo, diritto, matematica finanziaria, catasto, urbanistica, efficienza energetica, statica e meccanica delle strutture, catasto e statistica;
- competenza alla redazione del rapporto di valutazione e nelle ricerca di parametri e processi di sviluppo del mercato secondo i metodi scientifici conosciuti (IVS e EVS).