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  1. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Maggioranze Assembleari


    [table="class:shock:uter_border"]
    [tr]
    [td]Argomenti di delibera[/td]
    [td]Quorum Costitutivi (Condomini)[/td]
    [td]Quorum Costitutivi millesimi)[/td]
    [td]Quorum Deliberativi (Condomini)[/td]
    [td]Quorum Deliberativi (millesimi)[/td]
    [/tr]

    [tr]
    [td]Compenso dell'amministratore[/td]
    [td]2/3 (1/3 seconda convocazione)[/td]
    [td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td]
    [td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Nomina, Revoca o riconferma dell'Amministatore[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Antenne satellitari[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]1/3 condòmini (idem)[/td][td]334 (idem)[/td][/tr][tr][td]Ascensore: superamento delle barriere architettoniche[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Costituzione o trasferimento dei diritti reali[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Impianto di riscaldamento: rinuncia al servizio[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (idem)[/td][td]maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)[/td][/tr][tr][td]Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Innovazioni: gravose o voluttuarie[/td][td]2/3 condòmini (maggioranza condòmini)[/td][td]667 (idem)[/td][td]maggioranza condòmini (idem)[/td][td]667 (idem)[/td][/tr][tr][td]Innovazioni condominiali relative ai lavori di ammodernamento necessari al passaggio dei cavi in fibra ottica[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td]
    [td]667 (334)[/td][td]1/3 condòmini (idem)[/td][td]334 (idem)[/td][/tr][tr][td]Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni[/td][td]2/3 condòmini (maggioranza condòmini)[/td][td]667 (idem)[/td][td]maggioranza condòmini (idem)[/td][td]667 (idem)[/td][/tr][tr][td]Interventi di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari[/td][td]2/3 condòmini (maggioranza condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza condòmini (idem)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Interventi volti al contenimento del consumo energetico individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (idem)[/td][td]maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)[/td][/tr][tr][td]Liti attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell'amministratore[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Locazioni ultranovennali[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Manutenzione ordinaria[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entita[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Parcheggi sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza intervenuti (idem)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Perimento inferiore a 3/4: ricostruzione edificio[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Perimento totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificio[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Portierato: soppressione, istituzione o modificazione del servizio[/td][td]2/3 condòmini (maggioranza condòmini)[/td][td]667 (idem)[/td][td]maggioranza condòmini (idem)[/td][td]667 (idem)[/td][/tr][tr][td]Regolamento: approvazione e modifiche[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]Maggioranza intervenuti (idem)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Regolamento contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condòmini sulle proprietà esclusive[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Rendiconto annuale[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Residui attivi: impiego[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (500)[/td][td]maggioranza intervenuti (idem)[/td][td]500 (idem)[/td][/tr][tr][td]Scioglimento: modifiche allo stato attuale dell'edificio per rendere possibile la divisione in parti autonome[/td][td]2/3 condòmini (maggioranza condòmini)[/td][td]667 (idem)[/td][td]maggioranza condòmini (idem)[/td][td]667 (idem)[/td][/tr][tr][td]Sopraelevazione: autorizzazione in caso di divieto[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Spese: ripartizione[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][tr][td]Tabelle millesimali: formazione o modifica[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Vendita o cessione di beni[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][td]unanimità (idem)[/td][td]1000 (idem)[/td][/tr][tr][td]Videosorveglianza: installazione di un impianto comune su parti condominiali[/td][td]2/3 condòmini (1/3 condòmini)[/td][td]667 (334)[/td][td]maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)[/td][td]500 (334)[/td][/tr][/table]
     
  2. paolodm

    paolodm Membro Attivo

    Ottima idea guardiano, ma anche un pdf da salvare e tirare fuori all'occorrenza non sarebbe stato male!! :)
     
  3. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Molto interessante, dopo i dieci comandamenti, viene questa tavola!:^^:
     
  4. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Un link occupa meno spazio ed è sempre aggiornato ;)
     
  5. paolodm

    paolodm Membro Attivo

    Il problema è...ricordarsi dov'è il link quando serve :)
     
  6. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Vero :D Infatti cominciano finalmente ad andare di moda dei programmi che permettono di organizzare i propri link un po' come delle agende intelligenti. Era l'ora... Sapessi quanti link ho nel mio indirizzario, non mi rivolgeresti più la parola! :risata:
     
  7. paolodm

    paolodm Membro Attivo

    Io già da anni li ho organizzati in categorie e sottocategorie...ma ti assicuro che anche così, quando cerco qualcosa, l'impresa non è semplice :)
     
  8. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Immagino ;) Però qualche software efficace c'è. Soprattutto per Mac :sorrisone:
     
  9. cardone antonio

    cardone antonio Nuovo Iscritto

    ottima iniziativa....Bravo
     
  10. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    E' una tabella che gli amministratori dovrebbero sempre portare in assemblea ma anche i condomini farebbero bene a studiarsela.
    Avv. De Valeri Roma
     
  11. Dea

    Dea Membro Attivo

    Si dovrebbe aggiornare le maggioranze sulle Tabelle Millesimali, giusto?

    In ogni caso, grazie! :applauso:
     
  12. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E che ci vuole ? :risata:
     
  13. paolodm

    paolodm Membro Attivo

    Perfetto...grazie :)
     
  14. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    perfettograzie
     

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