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Argomenti di deliberaQuorum Costitutivi (Condomini)Quorum Costitutivi millesimi)Quorum Deliberativi (Condomini)Quorum Deliberativi (millesimi)
Compenso dell'amministratore2/3 (1/3 seconda convocazione)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Nomina, Revoca o riconferma dell'Amministatore2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Antenne satellitari2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)1/3 condòmini (idem)334 (idem)
Ascensore: superamento delle barriere architettoniche2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Costituzione o trasferimento dei diritti realiunanimità (idem)1000 idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Impianto di riscaldamento: rinuncia al serviziounanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (idem)maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)
Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Innovazioni: gravose o voluttuarie2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
Innovazioni condominiali relative ai lavori di ammodernamento necessari al passaggio dei cavi in fibra ottica2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)1/3 condòmini (idem)334 (idem)
Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condominounanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
Interventi di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (500)maggioranza condòmini (idem)500 (idem)
Interventi volti al contenimento del consumo energetico individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (idem)maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)
Liti attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell'amministratore2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Locazioni ultranovennaliunanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Manutenzione ordinaria2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entita2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Parcheggi sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (idem)500 (idem)
Perimento inferiore a 3/4: ricostruzione edificio2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Perimento totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificiounanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Portierato: soppressione, istituzione o modificazione del servizio2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
Regolamento: approvazione e modifiche2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)Maggioranza intervenuti (idem)500 (idem)
Regolamento contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condòmini sulle proprietà esclusiveunanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Rendiconto annuale2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Residui attivi: impiego2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (idem)500 (idem)
Scioglimento: modifiche allo stato attuale dell'edificio per rendere possibile la divisione in parti autonome2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
Sopraelevazione: autorizzazione in caso di divietounanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Spese: ripartizione2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Tabelle millesimali: formazione o modificaunanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Vendita o cessione di beniunanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Videosorveglianza: installazione di un impianto comune su parti condominiali2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
 

Il Custode

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paolodm;17582 ha scritto:
Ottima idea guardiano, ma anche un pdf da salvare e tirare fuori all'occorrenza non sarebbe stato male!! :)
Un link occupa meno spazio ed è sempre aggiornato ;)
 

Il Custode

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Vero :D Infatti cominciano finalmente ad andare di moda dei programmi che permettono di organizzare i propri link un po' come delle agende intelligenti. Era l'ora... Sapessi quanti link ho nel mio indirizzario, non mi rivolgeresti più la parola! :risata:
 

paolodm

Membro Attivo
Io già da anni li ho organizzati in categorie e sottocategorie...ma ti assicuro che anche così, quando cerco qualcosa, l'impresa non è semplice :)
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
E' una tabella che gli amministratori dovrebbero sempre portare in assemblea ma anche i condomini farebbero bene a studiarsela.
Avv. De Valeri Roma
 

rospan

Membro Attivo
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Ottima tabella ma chiedo se ad oggi sia ancora valida o ci siano state modifiche
Grazie
 

rospan

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Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (idem)maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)
Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Innovazioni: gravose o voluttuarie2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
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Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condominounanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
Interventi di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (500)maggioranza condòmini (idem)500 (idem)
Interventi volti al contenimento del consumo energetico individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (idem)maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea (idem)
Liti attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell'amministratore2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Locazioni ultranovennaliunanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Manutenzione ordinaria2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (334)maggioranza intervenuti (1/3 condòmini)500 (334)
Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entita2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Parcheggi sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (idem)500 (idem)
Perimento inferiore a 3/4: ricostruzione edificio2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.)500 (idem)
Perimento totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificiounanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
Portierato: soppressione, istituzione o modificazione del servizio2/3 condòmini (maggioranza condòmini)667 (idem)maggioranza condòmini (idem)667 (idem)
Regolamento: approvazione e modifiche2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)Maggioranza intervenuti (idem)500 (idem)
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Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi2/3 condòmini (1/3 condòmini)667 (500)maggioranza intervenuti (idem)500 (idem)
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Vendita o cessione di beniunanimità (idem)1000 (idem)unanimità (idem)1000 (idem)
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Mi spiegate perché sotto il quorum dei 2/3 tra parentesi c è 1/3?
 

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