maggioranza

  1. Vicarale

    Affittuari incivili e in maggioranza

    Salve a tutti Sono un nuovo iscritto.. mi chiamo Alessandro e sono proprietario di un appartamento in un condominio che ne ha dai 15 ai 20. In quel condominio siamo solo 2 proprietari mentre tutti gli altri sono in affitto. Il problema è che questi condomini sono altamente incivili; cancello...
  2. S

    Acquisto nuova caldaia centralizzata condominiale a seguito di voto favorevole della maggioranza

    Buinasera. Ho comprato all'asta un appartamento in condominio di 15 unita. Metà dello stabile è proprietà di una persona sola. L'amministratore è stato imposto da questo proprietario di metà dello stabile, il quale dice che si deve cambiare la caldaia condominiale perché è vecchia. Mancano...
  3. L

    Magioranza nell assemblea condominiale pari alla metà dei partecipanti + la maggioranza millesimale

    Quale criterio si applica se in un assemblea condominiale non si raggiungono entrambe le condizioni sopra indicate? Ed in particolare se tutto il condominio è costituito da 4 proprietari ed in assemblea ne sono presente solo tre che,pero', non costituiscono la magggioranza millesimale come ci...
  4. franca2912

    Validità deleghe e maggioranza necessaria per revoca amministratore

    Salve, nel mio condominio ci sono 87unità immobiliari di cui 18 appartengono ad una società, che li da in affitto, per un valore di 207 millesimi.Poichè ho già contestato che la delega venisse data all'amministratore, vorrei sapere se la delega ad altra persona può essere considerata valida e...
  5. M

    Diritto di voto/maggioranza lavori condominio

    Buoanasera a tutti, avrei bisogno di un vostro consiglio in merito alla situazione che andro' a descrivere Sono proprietario di un appartamento in una palazzina di 6 unità 4 appartamenti sono intestati a 4 proprietari singoli mentre 2 appartamenti sono cointestati a madre ed i 2 figli di cui...
  6. A

    Piano casa: unanimità o maggioranza?

    Buonasera a tutti.Vorrei esporre questo problema. Nel mio condominio si dovrebbe approvare il cosiddetto Piano casa perché uno dei condomini intende ampliare il suo appartamento. Il problema è che nessuno è certo se per approvare detto Piano sia sufficiente una maggioranza qualificata, oppure...
  7. civico75

    Modifica tabelle millesimali di un condominio

    Salve... mi e' arrivata una convocazione assemblea condominiale in un condominio dove uno dei punti dell'ordine del giorno e' verifica/ modifica tabelle millesimali. vorrei sapere se per poter modificare le tabelle millesimali e imperativo avere sempre i mille millesimi o basta la maggioranza...
  8. F

    Installazione caldaia negozio via condominio approvata a maggioranza

    Buonasera a tutti. Vi pongo una questione su una cosa assurda che mi sta succedendo. Sono comproprietario con le mie due sorelle di un negozio che é esattamente al piano terra di una piccola palazzina di cui siamo comproprietari di 6 appartamenti. Le mie sorelle si sono accordate con l inquilino...
  9. Carburo

    Maggioranze per rifacimento canne fumarie

    Un condominio ha due canne fumarie, a ciascuna delle quali sono collegati cinque utenti. In occasione del rifacimento delle canne fumarie per la loro messa a norma, alcuni dei condomini propendono per una delle due soluzioni tecniche proposte, altri per la seconda. Chiarisco che sotto l'aspetto...
  10. F

    Tabelle millesimali e Spese condominiali imposte con maggioranza

    Buongiorno, nel palazzo dove abito (ho due appartamenti di proprietà) recentemente le mie sorelle hanno deciso di nominare (contro la mia volontà) un amministratore che a sua volta (sempre contro la mia volontà) ha definito le tabelle millesimali (prima non esistevano) e ora manda un preventivo...
  11. E

    Maggioranze nelle assemblee condominiali

    Siamo un condominio di 24 appartamenti ,9 singoli Propietari ,uno 15 appartamenti.Alla assemblea per approvare tabelle millesimale , regolamento condominio , lavori straordinari di grossa entità ,impermeabilizzazione tetto circa 100000€ .oltre 500 millesimi ,ma invece che 6 votanti ,presenti...
  12. pieroalbino

    Maggioranza millesimi di proprietà condominiale per le valvole ai termisifoni

    in un condominio di oltre 200 appartamenti allacciato al teleriscaldamento in torino che maggioranza serve per inserire le valvole termostatiche ai termosifoni con relativo contacalore consumato ?
  13. M

    Sostituzione citofono senza maggioranza e/o altro

    Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in una palazzina composta in totale da 6 appartamenti con 5 proprietari senza amministratore Abbiamo riscontrato che il citofono è malfunzionante e rotto Pur funzionando in qualche modo, a livello estetico non è il massimo... Il proprietario dei 2...
  14. Un giocatore

    Nomina dell'amministratore > Maggioranza in seconda convocazione

    Salve. Qualcuno mi sa dire qual è la maggioranza occorrente per eleggere il nuovo amministratore in seconda convocazione? Alcuni sostengono che occorre la maggioranza dei presenti in assemblea che rappresentino almeno la metà + 1 dei millesimi di proprietà, altri sostengono che è sufficiente che...
  15. D

    Millesimi e maggioranze per accettarle e approvarle

    gentili lettori nel condominio al mare hanno deciso di rifare i millesimi alcuni condomini vorrebbero ripescare quelli di circa 15 anni fa che erano stati bocciati dall'assemblea noi ovviamente ci siamo opposti e ne chiediamo di nuovi in quanto, nell'arco dei 15 anni davanti a noi hanno...
  16. lanati

    Maggioranza necessaria per la revoca dell'Amministratore

    Buongiorno, Riproviamo a sostituire l'Amministratore, alla prossima Assemblea. La Legge chiede 500 millesimi, ma in questa fase, per il mancato accordo di due eredi, quindi non partecipanti alle Assemblee, i millesimi disponibili sono solamente 958,20; servono sempre e comunque 500 millesimi? o...
  17. sammarco

    Maggioranza rifacimento impianto videocitofoni

    Carissimi buongiorno, gentilmente vorrei la conferma riguardante dei lavori che dobbiamo fare al più presto, e vengo subito al dunque. Il nostro impianto di videocitofonia è rotto, ed è non conveniente ripararlo in quanto lo stesso ha più di 30 anni, e i tecnici che hanno fatto il sopralluogo...
  18. possessore

    Condomino che non paga da 5 anni. L'amministratore può procedere senza maggioranza assembleare?

    Buongiorno, Lo scenario è un condominio dove un condomino non paga da 5 anni. E' stato emesso decreto ingiuntivo, raggiungendo un accordo non rispettato. Ora all'ordine del giorno della prossima assemblea, leggo quanto segue: "Per la proprietà Mario ROSSI, è già stato ottenuto in passato il...
  19. Un giocatore

    Revoca dell'amministratore > Quale maggioranza occorre?

    Salve a tutti i propisti. Vorrei sapere quale è la maggioranza per revocare l'amministratore al termine di un esercizio condominiale qualora ciò non sia prescritto nel regolamento condominiale. Alcuni sostengono tra l'altro che il suo mandato sia biennale, ma per me il testo della legge è...
  20. sammarco

    Tende da sole maggioranza condominiale

    Buongiorno, vorrei un chiarimento riguardante la maggioranza condominiale occorrente per decidere il colore delle tende da sole, da mettere sui balconi sulla facciata principale, onde evitare che ognuno arbitrariamente decide il colore che piu' le conviene. Grazie per l'attenzione Sammarco Michele

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