Usufrutto e locazione di unità immobiliare > Qualità del locatore

[Hug]

Salve. Nel contratto di locazione di un immobile è necessario precisare che il locatore è usufruttuario e non pieno proprietario?
Grazie.

 

[User_29045]

Usufruttuario e pieno proprietario sono due figure giuridicamente diverse, pertanto credo che la risposta sia affermativa, altrimenti rischi di dichiarare il falso, con tutte le conseguenze del caso.

 

[User_29045]

Rileggendo meglio la tua domanda, credo che tu possa EVITARE di scrivere sul contratto che MARIO ROSSI è pieno proprietario oppure usufruttuario, in quanto entrambe le figure hanno diritto di concedere in locazione.

 

[Ollj]

L'usufruttuario ha diritto a stipulare una locazione, il nudo proprietario di tal diritto è carente.
Quanto alla domanda di @Hug: a che pro?
Tutto è disciplinato per legge, opponibilità della locazione compresa (art.999 Cc).
Agenzia delle Entrate a sua volta indica solo "locatore/conduttore".
Saluti.

 

[Gianco]

L'usufruttuario ha diritto a stipulare una locazione, il nudo proprietario di tal diritto è carente.

Forse ti è sfuggito:

Rileggendo meglio la tua domanda, credo che tu possa EVITARE di scrivere sul contratto che MARIO ROSSI è pieno proprietario oppure usufruttuario,

 

[Luigi Criscuolo]

Nel contratto di locazione di un immobile è necessario precisare che il locatore è usufruttuario e non pieno proprietario?

nel contratto di locazione di un immobile, il locatore, se è una persona fisica, si qualifica con nome, cognome, codice fiscale, domicilio (dove vuole che gli venga inviata la corrispondenza inerente il contratto che si sta perfezionando) che può coincidere con la residenza, e con l'aggettivo che specifica il rapporto del locatore con l'immobile che si cede cede in locazione. Quindi: pieno proprietario, usufruttuario, oppure anche affittuario se è ammesso il sub affitto.

 

[Nemesis]

nel contratto di locazione di un immobile, il locatore,...e con l'aggettivo che specifica il rapporto del locatore con l'immobile che si cede cede in locazione.

Nessuna norma prevede ciò.

 

[Luigi Criscuolo]

Nessuna norma prevede ciò.

ecco spiegato perchè c'è gente che affitta case senza averne diritto.

 

[Nemesis]

ecco spiegato perchè c'è gente che affitta case senza averne diritto.

Il diritto del locatore sull'immobile può non essere un diritto reale.

 

[Luigi Criscuolo]

Buon compleanno Professò!!!