scusate non sono stato chiaro, cerco di essere più chiaro,anche dovro partire dall inizio.
ad agosto ho fatto un compromesso per l'acquisto di un appartamento di mq 150 sito al 4° ed ultimo piano Con relativa terrazza sovrastante, in quest’appartamento erano visibili diverse infiltrazioni dal terrazzo,quindi ho messo come clausula di acquisto che il proprietario prevvedesse a far sistemare il terrazzo e che frazionasse l’appartamento in due unità ,una l’avrei acquistata io e l’altra mia cognata.
A marzo abbiamo effettuato l’atto in quanto il frazionamento era avvenuto e il rifacimento del terrazzo era a buon punto. Quindi ho provveduto a lla restrutturazione degli appartamenti con il rifacimento degli impianti , a quel punto ho portato sul tetto da una canna fumaria istallata in passato per il solo mio appartamento gli impianti per una predisposizione di uno scaldabagno a pannelli solari, ho prolungato la colonna dello scarico fogniario che arrivava alla base dell’appartamento fino a sopra il tetto per creare una giusta ventilazione in quanto in precedenza c’era sempre odore di fogna,a questo pezzo di colonna che ho aggiunto ho predisposto un o scarico per un lavandino in terrazza ( a l 5° piano),a questo punto sono intervenuti i vicini che hanno convocato un assemblea straordinaria in quanto dicono che non potevo fare tutto cio, a loro dire io sono proprietario della terrazza ma ho il solo diritto di calpestio.
Io non credo di aver fatto nulla di anomalo in quanto prima di inizziare i lavori di rifacimento del terrazzo , sullo steso erano gia presenti due serbatoi di riserva d’acqua collegati ai soli appartamenti sottostanti , e c’era un lavandino con scarico libero,io sto solo cercando di fare quello che cera prima adeguato alle nuove norme cioe incanalando lo scarico
Sul atto siamo chiaramente possessori della terrazza,su quella di mia cognata grava la servitu per accedere alla mia terrazza e quella di un terzo vicino, in quanto l’accesso alle terrazza avviene mediante un'unica porta collocata al 5* piano della scale principale. Dalla stessa porta si accede al lastrico del vano scala dove sono collocate antenna condominiale e riserva d’acqua condominiale a caduta.
Ora i chiedo gli altri condomini hanno diritto a salire per curiosare cosa sto facendo sul mio terrazzo quando vogliono o posso impedirlo?
Posso istallare un gazebo ? sul regolamento condominiale e scritto che è vietata la sopraelevazione anche precaria.
Un regolamento condominiale puo ledere i miei diritti? Nel senso se il comune mi autorizza a fare un pergolato il condominio può opporsi?
Anche se un po lungo spero di essere stato chiaro.
