Valutazione danni appartamento in affitto

[annagrazia]

Buonasera,
fra un mese l'inquilino lascerà l'appartamento da me locatogli, prima di restituire la caparra come fare la valutazione dei danni arrecati (ne ho già visti alcuni tipo: parte lampadari rotti, piano lavoro in cucina mal tenuto
e sbruciacchiato).Grazie anticipatamente per la risposta.

 

[celefini]

Devi far valutare l'entità del danno, calcolando, il loro ripristino. Se il lampadario non è riparabile, devi calcolare il costo della sua sostituzione, così pure il top della cucina, che andrà sicuramente sostituito. Devi valutare eventualmente danni agli infissi esterni, ed anche a quelli interni. Contatta dei bravi artigiani dei vari settori e fatti rilasciare preventivi con intestazione. Fatto questo, valuta il costo dei danni e se questo rientra nella somma della cauzione ricevuta, detraili dalla stessa. L'augurio, è che l'inquilino, non ti contesti eventuali lavori da te richiesti. Cerca comunque di arrivare ad una transazione, i danni alla casa locata, fa parte anche del gioco.

 

[hanton21]

prenditi 30 gg per la restituzione del dep cuzionale : entra quando ancora l'inquilino e' dentro,guarda cio' che secondo te e' danneggiato o rotto e ,senza contestare ,fotografa con una macchina dove ossibilmente puoi leggere stampigliata la data : quando sara' uscito fa' un eleco e la valutazione transattiva (la fai tu) calcolando anche che la legge ammette il normale deperimento dovuto al tempo trascorso : mandagli una racc rr contestando il tutto compreso anche la reimbiancatura dell'appartamento....se l'apt era stato imbiancato quando lo hai consegnato : questo oltre cio' che dice celefini : calcola pure se la disdetta e' stata data nei tempi preswcritti contrattualmente (dovrebbe essere circa sei mesi) altrimenti,se racc non esiste in tal senso ma solo disdetta verbale,potrai richiedere anche i mesi mancanti......poi vedi che succede moltissime volte si risolve tutto secondo quanto e come sta scritto in contratto