1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. mino

    mino Nuovo Iscritto

    Ciao sono Mino,
    riguardo il probema della videosorveglianza in condominio, vorrei una risposta a questa domanda:
    1) Per poter installare le telecamere di videosorveglianza all'interno del piano seminterrato adibito a garge, è necessario il parere favorevole di tutti i 24 residenti dello stabile?; oppure è necessaria solo la maggioranza ? (1/3 dei favorevoli partecipanti all'assemblea)
    Grazie per la risposta.
     
  2. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Nel nostro condominio avevamo lo stesso problema: è stato approvato perchè erano favorevoli più di 500 millesimi.
     
  3. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

    In linea generale è sufficiente la maggioranza; tuttavia è bene assicurarsi il consenso di tutti i condomini.
     
  4. mino

    mino Nuovo Iscritto

    Gentile Manuela dott.ssa FRAGALE,
    mi può spiegare meglio perchè "è bene assicurarsi il consenso dei condomini?"
    Attendo risposta e ringrazio.
     
  5. mino

    mino Nuovo Iscritto

    Gentile Gianfranco,
    ti ringrazio per la risposta.
    Saluti Mino.
     
  6. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

    il piano seminterrato adibito a garage è una parte comune, quindi la telecamera riprenderebbe anche coloro i quali (contrari all'installazione) si recano nei propri garage, che vedrebbero limitato il proprio diritto alla riservatezza. Per lo stesso motivo, la presenza della telecamera dovrà essere segnalata dall'apposito cartello "Area videosorvegliata. La registrazione è effettuata da...per fini di...".
     
  7. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Sono d'accordo con la Dott.ssa Fragale: anche nel nostro caso c'è stata una notevole discussione su questo punto (tra l'altro i box sono 270...) e alla fine si è deciso di installare le videocamere alle rampe di accesso, chiuse da cancelli, abbinate ad un sistema di allarme e con l'apposizione dei citati cartelli.
     
  8. mino

    mino Nuovo Iscritto

    Ma la rampa d'accesso è una "parte comune", quindi riprenderebbe anche il "condomino contrario". Per tale motivo, quindi, non è possibile monitorare nenche la rampa d'accesso?
     
  9. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    I legali, interpellati dal nostro amministratore, hanno detto che un conto è il passaggio nelle parti comuni e un altro è entrare in una proprietà. Penso che le parti comuni siano equiparate ad una strada (infatti ci sono telecamere all'esterno di palazzi), è importante avvisare che ci siano.
     
  10. mino

    mino Nuovo Iscritto

    Quindi, concludendo, possiamo dire che per poter monitorare con telecamere gli ingressi del piano seminterrato, adibito a garage, non basta segnalare con appositi cartelli la presenza delle telecamere, ma occorre necessariamente il consenso di tutti i residenti dello stabile?
     
  11. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

  12. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Forse non mi sono spiegato bene: noi monitoriamo gli ingressi al piano dei box (seminterrato), non riprendiamo le singole saracinesche dei box. Per far ciò è stato necessario avere il consenso di 500,1 millesimi.
     
  13. mino

    mino Nuovo Iscritto

    ok! grazie ed auguri di buona Pasqua.
     
  14. mino

    mino Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta ed auguri di buona Pasqua.
     
  15. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

    Praticamente sì!
     
  16. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

    La risposta resta invariata perchè l'ingresso ai garage è parte comune. Ricambio gli auguri di Buona Pasqua.
     
  17. sasisilu

    sasisilu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ...e che dire di un condomino di un palazzo che ha installato la telecamera sulla sua porta di casa senza chiedere nessuna autorizzazione al condominio?
     
  18. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

    se riprende solo lo spazio antistante la sua porta, non c'è bisogno di autorizzazione; se riprende le parti comuni, vale quanto detto in precedenza.
     
    A renator piace questo elemento.
  19. sasisilu

    sasisilu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
  20. renator

    renator Nuovo Iscritto

    Se la videosorveglianza viene installata solo in uno dei tre ingressi separati presenti nel condominio, basterebbe avere il consenso dei soli condomini della scala nella quale si vuole installare la telecamera?
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina