Visura catastale aiuto per capire alcuni dati

[basty]

Solitamente sul contratto si scrive anche che il conduttore è tenuto a segnalare ogni inconveniente si possa presentare nei locali che richieda un intervento.

Ora lamenti danni al contenuto degli armadi causati da muffa presumibilmente comparsa prima alle pareti.
Ma prima della muffa presumo siano apparse sulle pareti delle infiltrazioni, visto che attribuisci l'origine a lavori fatti sul tetto (del vicino)
Prima ancora ti preoccupavi della regolarità urbanistica della mansarda e non della muffa.

Così, tanto per completare le informazioni, sei in linea col pagamento dei canoni di affitto?

 

[moralista]

Boh, questo non l'ho capito

 

[griz]

meglio che poni le domande al tuo proprietario

 

[isobel]

Solitamente sul contratto si scrive anche che il conduttore è tenuto a segnalare ogni inconveniente si possa presentare nei locali che richieda un intervento.

Ora lamenti danni al contenuto degli armadi causati da muffa presumibilmente comparsa prima alle pareti.
Ma prima della muffa presumo siano apparse sulle pareti delle infiltrazioni, visto che attribuisci l'origine a lavori fatti sul tetto (del vicino)
Prima ancora ti preoccupavi della regolarità urbanistica della mansarda e non della muffa.

Così, tanto per completare le informazioni, sei in linea col pagamento dei canoni di affitto?

Ovvio che se mi preoccupo della regolarità dello stabile io sono a posto con tutto le pare? se la mandarda non fosse stata abitabile dall'inizio mi domandavo se ci fosse qualche vizio già da subito. Le infiltrazioni essendo dietro gli armadi ovviamente le ho scoperte quando ormai il danno era fatto, non sposto gli armadi giornalmente. Di segnalare ho segnalato e non solo questo ma anche la caldaia da sostituire (non riparare) in toto compreso di impianto visto che a detta dell'idraulico la caldaia si era rotta a causa di tubature arrugginite, mi disse che avrei dovuto arrangiarmi che non l'avrebbe sostituita, ho provveduto dunque a installare riscaldamento per conto mio, anche quando si ruppe una tubatura allagando il garage e rovinando cose all'interno non volle sentir parlare di risarcirmi, ma solo di sistemare la tubatura. Segnalargli il problema non mi ha risolto le cose nemmeno in questo caso e dunque adesso voglio capire quanto sia lui in regola perchè se è in regola pace e bene ma se non lo è mi sento un attimino presa in giro, ripeto non affitto solo la casa ma ho affittato anche locali commerciali tutti privi di agibilità che han comportato tempi lunghi per le autorizzazioni, dopo tutto questo mi son rotta che gli altri prendono gli affitti e io devo attendere a lavorare, e in questo caso della casa avere danni. Era confacente alle mie esigenze torno a ripeterlo ma se da subito avesse detto guarda che il piano superiore non è abitabile magari a quel punto non l'avrei presa perchè le stanze su erano quelle necessarie per la famiglia e ripeto ora non potendoci più stare causa muffa siamo un tantino stretti in una camera da letto in 4, e non vi sono soluzioni abitative alternative quindi devo arrangiarmi fin quando non la trovo. Non ho mai fatto problemi mi son messa il riscaldamento per conto mio, idem acqua calda e quant'altro, tenuta i danni della tubatura rotta senza far problemi, ora però mi sembra un tantino troppo non credete? Preoccuparsi solo di prendere gli affitti e poi se la casa cade a pezzi non te ne preoccupi non è un bel comportamento. Tutto qui, penso che entrambe le parti vadano tutelate, e fin tanto che è tua la usi tu proprietario che tu sia in regola o meno son problemi tuoi ma quando affitti e dunque ne hai un tornaconto penso che la prima cosa sia essere in regola con tutto. E ripeto la cosa che subito mi è salata all'occhio è lì'indicazione in visura catastale di Piano T (e da li ho chiesto come interpretare), mi domandavo se esistesse altra documentazione che posso richiedere per vedere e capire se le cose son state fatte bene.

 

[basty]

Scusa se sono stato non molto gentile: per opposte ragioni rispetto alle tue, anch'io ho il dente avvelenato dal comportamento di certi inquilini che se ne vanno senza avvertire, senza lasciare le chiavi e magari anche con un bell'arretrato. Come ciliegina accampano spesso anche scuse tipo muffa e dintorni.

Purtroppo da ambo le parti ci sono persone corrette e scorrette.

bando alle dietrologie, ti consiglio di procedere a cercare una alternativa: se la casa non è fruibile come da accordi hai tutto il diritto di risolvere il contratto in ogni momento.
Se non è facile trovare per via del canone, significa che quello di adesso era forse economico proprio per la parziale irregolarità urbanistica: ma ricorda che la concessione della agibilità (non si dice abitabilità) è soprattutto legata ad aspetti fiscali e piani regolatori; non significa necessariamente manchi di salubrità ecc.
Comunque auguri.

 

[Daniele 78]

Scusate ma il fatto che possa esserci o meno l’Agibilità poco conta che ci siano infiltrazioni.
Il problema ci sarebbe comunque anche se tutta la documentazione fosse più che a posto.

Poi se i problemi fossero gravi: tipo indebolimento strutture per via delle infiltrazioni (ovviamente va provato da un tecnico) l’Agibilità potrebbe anche essere revocata. Un ipotesi remota ma non impossibile!

 

[isobel]

Scusa se sono stato non molto gentile: per opposte ragioni rispetto alle tue, anch'io ho il dente avvelenato dal comportamento di certi inquilini che se ne vanno senza avvertire, senza lasciare le chiavi e magari anche con un bell'arretrato. Come ciliegina accampano spesso anche scuse tipo muffa e dintorni.

Purtroppo da ambo le parti ci sono persone corrette e scorrette.

bando alle dietrologie, ti consiglio di procedere a cercare una alternativa: se la casa non è fruibile come da accordi hai tutto il diritto di risolvere il contratto in ogni momento.
Se non è facile trovare per via del canone, significa che quello di adesso era forse economico proprio per la parziale irregolarità urbanistica: ma ricorda che la concessione della agibilità (non si dice abitabilità) è soprattutto legata ad aspetti fiscali e piani regolatori; non significa necessariamente manchi di salubrità ecc.
Comunque auguri.

Figurati non preoccuparti, a me è successo di tutto come inquilina quindi capisco benissimo, l'alternativa non è che manca per via di canoni alti, è che qui le villette nessuno le affitta, già aver trovato questa è stato un miracolo, grazie a conoscenze sto cercando, io non voglio vivere in città in appartamento, oltre al fatto che ho dei mici e qui mi creerebbero problemi perchè i regolamenti condominiali spesso lo vietano (so che non han valore ma non voglio problemi) idem ne avevo trovata una di villetta ma ha saputo (è un paese piccolo e in molti conoscono chi sono) che ho i mici e si è tirata indietro quindi tocca per forza di cose che cerco e nel mentre mi adeguo.

Io ho chiesto notizie sull'agibilità perchè ho un amico avvocato e mi ha detto di recuperare tali documenti e infatti ho richiesto il tutto in comune essendo inquilino residente. Il mio dubbio iniziale era come potesse esserci solo un piano terra senza indicazioni sul secondo in catasto volevo almeno capire quali fossero i motivi (vista che l'italia va un po' come viene)

In ogni caso un confronto è sempre positivo

 

[basty]

Scusa, io non ricordo più tutta la discussione, ma i incuriosisce una cosa.
Quel è l'obiettivo che ti poni e a cosa ti servirà saper se questa benedetta mansarda è regolare o abusiva. Pensi che ciò possa risolvere i problemi di muffa ecc?

 

[isobel]

Scusa, io non ricordo più tutta la discussione, ma i incuriosisce una cosa.
Quel è l'obiettivo che ti poni e a cosa ti servirà saper se questa benedetta mansarda è regolare o abusiva. Pensi che ciò possa risolvere i problemi di muffa ecc?

Guarda mi sto muovendo dietro consiglio di un amico legale quindi lui sa a che gli serve il tutto, io ci capisco niente di ste cose e lui si è offerto di aiutarmi proprio perchè ne capisco niente e dunque io faccio ciò che chi ne capisce mi dice di fare ti farò sapere appena mi dice che intende fare

 

[basty]

Gli avvocati vanno sempre in cerca di una causa, buona o cattiva che sia.

Ma la muffa dalle pareti, puoi star tranquilla, non te la leva nè l'avvocato nè il giudice: al massimo te la levano dal portafoglio.