Nuovo contratto di locazione stipulato con decorrenza 20 Giugno 2012: cedolare secca!

[User_29045]

Salve a tutti,

Sono il proprietario di un appartamento.

Il conduttore desidera iniziare il contratto il 20 Giugno 2012.

Devo pagare l'acconto della cedolare secca? Se sì, quando? A giugno 2012? A novembre 2012? O direttamente a saldo, a giugno 2013? E inoltre, con quali percentuali?

 

[JERRY48]

In caso di stipula di contratti dopo il 1° Giugno il versamento della prima rata dell'acconto (se l'importo dovuto è pari o superiore a 257,52 euro) non è dovuta.
L'acconto per il 2012 è è del 95%:
1) entro il 30 Novembre 2012 il 40%, codice tributo 1840
2) entro il 16 Giugno 2013 il 60% , codice tributo 1841
3) entro il 16 Giugno 2013 il saldo del 5%, codice tributo 1842

Se l'importo è inferiore a 257,52 euro si paga in un'unica soluzione entro il 30 Novembre di ciascun anno.
saluti
jerry48

 

[User_29045]

In caso di stipula di contratti dopo il 1° Giugno il versamento della prima rata dell'acconto (se l'importo dovuto è pari o superiore a 257,52 euro) non è dovuta.
L'acconto per il 2012 è è del 95%:
1) entro il 30 Novembre 2012 il 40%, codice tributo 1840
2) entro il 16 Giugno 2013 il 60% , codice tributo 1841
3) entro il 16 Giugno 2013 il saldo del 5%, codice tributo 1842

Se l'importo è inferiore a 257,52 euro si paga in un'unica soluzione entro il 30 Novembre di ciascun anno.
saluti
jerry48

Hai una fonte ufficiale che dica queste cose? Chessò, un PDF dell'Agenzia delle Entrate?
Vorrei un qualcosa che faccia testo per eventuali contestazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate, fermo restando che tu sei molto competente, e perciò ti ringrazio per le informazioni :daccordo:

 

[User_29045]

comunque c'è qualcosina che non mi torna, perché 40% + 60% + 5% fa 105%

 

[User_29045]

chiedo ulteriori lumi, per favore

 

[JERRY48]

il 60% del 95%
il 40% del 95%
il 5% del 95%
totale?

http://www.uil.it/aree-urbane/Aggiornamento-tecnico-cedolare-secca.pdf

jerry48:daccordo:

 

[navi]

caro jerry
visto che sei molto competente vorrei chiederti se ho stipulato un contratto turistico di 5 mesi con cedolare secca il primo maggio che acconti devo pagare quest'anno ?
grazie in anticipo per la risposta

 

[JERRY48]

caro jerry
visto che sei molto competente vorrei chiederti se ho stipulato un contratto turistico di 5 mesi con cedolare secca il primo maggio che acconti devo pagare quest'anno ?
grazie in anticipo per la risposta

Per carità, non sono un commercialista, ma mi piace fare ricerche per trascorrere il mio tempo libero, leggere, documentarmi e rispondere a qualche quesito che gli amici del forum pongono.
1) versamento, se l'importo è inferiore a 257,52, il 16 giugno del 40% del 95% dell'imposta
2) versamento 30 Novembre del saldo dell'imposta
3) sempre se l'importo è inferiore a 257,52 dell'imposta il saldo il 30 Novembre
saluti
jerry48

 

[tovrm]

In caso di stipula di contratti dopo il 1° Giugno il versamento della prima rata dell'acconto (se l'importo dovuto è pari o superiore a 257,52 euro) non è dovuta.
L'acconto per il 2012 è è del 95%:
1) entro il 30 Novembre 2012 il 40%, codice tributo 1840
2) entro il 16 Giugno 2013 il 60% , codice tributo 1841
3) entro il 16 Giugno 2013 il saldo del 5%, codice tributo 1842

Se l'importo è inferiore a 257,52 euro si paga in un'unica soluzione entro il 30 Novembre di ciascun anno.
saluti
jerry48

Scusa Jerry, ma i forse un po' di fretta ti ha fatto fare confusione.

Possessore, nella situazione che ha descritto, dovrà pagare a novembre 2012 l'unico acconto pari al 95% dell'imposta (codice tributo 1841) e saldare a giugno 2013 il restante 5% (codice tributo 1842). In quella stessa occasione dovrà anche pagare il primo acconto per il 2013 (codice tributo 1840).

Inoltre, hai fatto un po' di confusione con le percentuali. Infatti, l'acconto di giugno è pari al 40% dell'acconto complessivo (95% dell'imposta), mentre l'acconto di novembre è pari al residuo 60% di tale acconto.

 

[tovrm]

caro jerry
visto che sei molto competente vorrei chiederti se ho stipulato un contratto turistico di 5 mesi con cedolare secca il primo maggio che acconti devo pagare quest'anno ?
grazie in anticipo per la risposta

1° acconto a giugno 2012 (entro il giorno 18, il 40% del 95% dell'imposta)
2° acconto a novembre 2012 (entro il giorno 30, il 60% del 95% dell'imposta)
Saldo a giugno 2013 (entro il giorno 17).

Se l'imposta complessiva è inferiore ad Euro 257,52, ma superiore ad Euro 51,65, si paga l'acconto unico a novembre 2012 ed il saldo a giugno 2013.

Se l'imposta complessiva è inferiore ad Euro 51,65, si paga l'intera imposta a saldo (giugno 2013).