Revisione tabelle millesimali

[ianez]

salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento.
un condomino può richiedere la revisione delle tabelle millesimali quando risulta che sono conseguenza di un errore, ma per farlo occorre l'unanimità in assemblea?
grazie

 

[meri56]

No, anche un solo Condomino può richiedere la revisione delle tabelle millesimali quando risulta che vi sia stato un errore o vi siano state modifiche che abbiano notevolmente alterato i valori millesimali.
Se l'Assemblea non è d'accordo e non intende affidare ad un tecnico la revisione delle tabelle millesimali, anche un solo Condomino può ricorrere al giudice per ottenere la revisione.

 

[condobip]

Concordo con Meri56;

Disp. Att. del Codice Civile Art. 69
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.

 

[ianez]

Ok, ma per evitare le spese legali qualora dovessi rivolgermi al Giudice , mi è stato suggerito di denunciare all'Agenzia delle Entrate la presenza degli immobili fantasma in quanto si tratta di cantine non presenti nelle tabelle.
voi cosa ne pensate?

 

[condobip]

Secondo il mio parere l'Agenzia delle Entrate non ha il potere di poter modificare le tabelle millesimali, ma si occupa di incassare i tributi che uno deve all'erario.

 

[ergobbo]

Uhm...
se le cantine sono pertinenziali e non accatastate a parte, potrebbero essere state incluse nelle tabelle insieme agli appartamenti di riferimento. Prima di alzare un polverone controllerei questa cosina!:daccordo:

 

[dolly]

Uhm...
se le cantine sono pertinenziali e non accatastate a parte, potrebbero essere state incluse nelle tabelle insieme agli appartamenti di riferimento. Prima di alzare un polverone controllerei questa cosina!:daccordo:

Condivido pienamente.

 

[barbaraf]

Ok, ma per evitare le spese legali qualora dovessi rivolgermi al Giudice , mi è stato suggerito di denunciare all'Agenzia delle Entrate la presenza degli immobili fantasma in quanto si tratta di cantine non presenti nelle tabelle.
voi cosa ne pensate?

farei intervenire amministratore, se c'è !!.... e le spese le metterei in conto al condominio ( pur sempre da anticipare )

 

[effemme8]

Uhm...
se le cantine sono pertinenziali e non accatastate a parte, potrebbero essere state incluse nelle tabelle insieme agli appartamenti di riferimento. Prima di alzare un polverone controllerei questa cosina!:daccordo:

Appunto!

Ma di quali tabelle si richiede la revisione? (Luci/ ascensore/riscaldamento/proprietà/...../...../....)

... sono "ovunque", ma il mio B63M ( con ANDROID 3.7.9 ) è sempre con me (no telefonate o sms .... costano !!!)

 

[ianez]

Si tratta delle tabelle inerenti spese per pulizia scale/riparazione lucernaio/enel, tutte suddivise in parti uguali (10 millesimi) per 42 condomini su otto piani.
Le spese dell'acqua sempre in parti uguali (10 mill.) perchè il sistema di erogazione è a bocca tassata (abbiamo cisterne)