Ripartizione spese condominiali

[angeloma]

spese balconi

Non c'è nessun articolo del codice civile che risponde a questa questione ma la sentenza della della cassazione del 2004 che ha valore di legge.Se non ci credete consultate un avvocato.
Va poi annotato che quasi sempre i frontalini si staccano a causa di infiltrazioni dal pavimento del balcone e qui non c'è proprio santo che tenga: devono metterli in sicurezza e ripararli i proprietari.

 

[condobip]

Non c'è nessun articolo del codice civile che risponde a questa questione ma la sentenza della della cassazione del 2004 che ha valore di legge.Se non ci credete consultate un avvocato.
Va poi annotato che quasi sempre i frontalini si staccano a causa di infiltrazioni dal pavimento del balcone e qui non c'è proprio santo che tenga: devono metterli in sicurezza e ripararli i proprietari.

Concordo con te, però permettimi (la sentenza la conosco bene anche se non l'ho citata in precedenza ma accennando il contenuto), ma non fa Legge, ma la Giurisprudenza e le Sentenze interpretano la Legge stabilendo per quel caso particolare le ragioni dell'uno o dell'altro dei contendenti.
Comunque sono sempre dell'idea (riconcordando con te) che i fontalini se non presentano fregi o stucchi degni di pregio e non contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole, sono e saranno a carico del proprietario del balcone (se aggettante)

 

[roberto010]

Alle volte si decide in assemblea anche per spese private quando questo potrebbe convenire per ragione di costi, come ad esempio in questo caso, ci sono molti frontalini (in questo caso privati), per cui l'amministratore propone la spesa per gli interessati da farsi in comune...

Giusto. Però io non ho alcun vantaggio a fare una riparazione comune. Primo perché i miei frontalini non sono caduti, secondo perché posso accedervi senza installare ponteggi od altro. Diverso è il caso di chi è ai piani più alti e li ha lesionati.
Non discuto la sentenza della cassazione, però mi sembra una follia che la riparazione della facciata di una palazzina possa essere gestita autonomamente dai singoli proprietari, con tutte le variabili e le sorprese del caso.
Grazie dei vostri pareri, ciao

 

[condobip]

Giusto. Però io non ho alcun vantaggio a fare una riparazione comune. Primo perché i miei frontalini non sono caduti, secondo perché posso accedervi senza installare ponteggi od altro. Diverso è il caso di chi è ai piani più alti e li ha lesionati.
Non discuto la sentenza della cassazione, però mi sembra una follia che la riparazione della facciata di una palazzina possa essere gestita autonomamente dai singoli proprietari, con tutte le variabili e le sorprese del caso.
Grazie dei vostri pareri, ciao

Non sei obbligato a fare nulla se il tuo balcone aggettante non ha necessità di riparazioni, la spesa comune sarà solo per chi ripara assieme agli altri i propri balconi e non tutta la spesa ma solamente p.es. il ponteggio, l'acquisto dei materiali (di solito se prendi più paghi meno), però la spesa per il proprio balcone dovrebbe venir calcolata a parte sia come ore lavoro che materiale usato, ovvero ognuno pagherà per il proprio balcone.