Salve a tutti
Avrei bisogno di un consiglio su come comportarmi.
Una mia parente ha dato in affitto un appartamento ad uso abitativo.
Uno dei punti del contratto dice: la registrazione del contratto è a cura esclusiva del conduttore che provvederà al materiale adempimento ( le spese di registrazione sono al 50%)
Un'altro punto del contratto dice: l'inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà ipso iure la risoluzione ( questo punto è espressamente controfirmato dal conduttore.)
Ora è trascorso più di un mese dall'inizio del contratto ed il conduttore non lo ha registrato.
Qualora il conduttore registrasse tardivamente il contratto l'affitto verrebbe ridotto al triplo della rendita catastale? In tal caso potrebbe essere sfrattato per inadempienza visti i punti sopra citati?
Cosa mi consigliate di fare per tutelarmi?
Saluti e grazie
Luca
Avrei bisogno di un consiglio su come comportarmi.
Una mia parente ha dato in affitto un appartamento ad uso abitativo.
Uno dei punti del contratto dice: la registrazione del contratto è a cura esclusiva del conduttore che provvederà al materiale adempimento ( le spese di registrazione sono al 50%)
Un'altro punto del contratto dice: l'inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà ipso iure la risoluzione ( questo punto è espressamente controfirmato dal conduttore.)
Ora è trascorso più di un mese dall'inizio del contratto ed il conduttore non lo ha registrato.
Qualora il conduttore registrasse tardivamente il contratto l'affitto verrebbe ridotto al triplo della rendita catastale? In tal caso potrebbe essere sfrattato per inadempienza visti i punti sopra citati?
Cosa mi consigliate di fare per tutelarmi?
Saluti e grazie
Luca