diabolikky

Nuovo Iscritto
Utente Espulso
Salve amici, ho da chiedervi un consiglio, daltronde se non avessi voi...

allora il problema e' questo:l'anno scorso alcuni condomini , non so chi di propria iniziativa, come sempre, senza assemblea ne' informare almeno il sottoscritto della cosa hanno cambiato una rete condominiale, ' niente da dire.da allora l'amm.re ha cominciato a chiedere soldi 20 ...30 euro in piu' in ogni rata...io ho cominciato a chiedere per iscritto con r/r spiegazione della cifra, ovviamente non ricevendo mai spiegazione.Ho chiesto copia estratto conto corrente, ma ovviamente nessuna risposta.Il fatto e' che avevo fatto foto tempo fa' della rete che hanno cambiato e ora sto' chiedendo copia della ricevuta o fattura della rete che posso anche documentare quando e' stata cambiata, ma anche qua' nessuna risposta. Puo' fare cosi'? puoi chiedermi i soldi senza darmi spiegazione alcuna? se la rete e' stata cambiata e gli chiedo la ricevuta me la deve dare? risponde lui della cosa? che posso fare? grazie a tutti
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
cc art. 1135
...
L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.

Per il momento puoi non pagare nulla, fino al momento in cui la spesa della rete non sarà ratificata in assemblea cioè al resoconto annuale oppure in un'assemblea precedente alla chiusura dell'anno di mandato.
 

dolly

Membro Senior
Professionista
Il disposto dell'art. 1135 c.c. specifica espressamente che l'amministratore debba informare ovvero ha l'obbligo di relazionare i condòmini (chiamati a ratificare il suo operato) nella prima assemblea che andrà a convocare (che potrebbe coincidere con quella di presentazione del rendiconto annuale).
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
diabolikky, ma li trovi tutti te questi amministratori, che fanno e disfano senza interpellare i condomini o come minimo i consiglieri, ha cosa serviva questa rete, forse era a protezione di qualcosa, e si è resa l'urgenza? ciao
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
diabolikky, ma li trovi tutti te questi amministratori, che fanno e disfano senza interpellare i condomini o come minimo i consiglieri, ha cosa serviva questa rete, forse era a protezione di qualcosa, e si è resa l'urgenza? ciao
Si vede che molti amministratori agiscono di propria iniziativa oppure seguendo le sollecitazioni dei condomini, ed anche se questo amministratore avesse interpellato eventuali consiglieri presenti nel condominio (infatti non sono obbligatori ne menzionati nel Codice Civile), questi ultimi non avrebbero avuto il potere decisionale, ovvero solamente nel caso in cui questo lavoro sia urgente l'amministratore poteva procedere, ma ovviamente avrebbe dovuto avere un fondo disponibile, e come detto doveva avvisare i condomini alla prima assemblea per la ratifica del lavoro urgente effettuato.
Secondo il mio parere la semplice riparazione di una rete non è una operazione urgente.
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
se hai letto bene il mio post, avresti risposto diversamente, (hanno cambiato la rete?) e non riparata, a cosa serviva questa rete) che ne sappiano noi forumisti cosa proteggeva e se necessitava Una URGENZA o meno, nelle ns. risposte possiamo solo fare delle supposizioni e nient'altro ciao
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
se hai letto bene il mio post, avresti risposto diversamente, (hanno cambiato la rete?) e non riparata, a cosa serviva questa rete) che ne sappiano noi forumisti cosa proteggeva e se necessitava Una URGENZA o meno, nelle ns. risposte possiamo solo fare delle supposizioni e nient'altro ciao
Infatti se hai letto bene il mio precedente messaggio al termine ho fornito in mio parere personale, dato che non conosco la situazione.
Ed infatti hanno cambiato la rete;
... hanno cambiato una rete condominiale, ...
p.s. anche cambiare la rete "potrebbe" essere una spesa non urgente :)
 

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