Controllo documenti condominiali

[adimecasa]

dopo l'approvazione se sei presente hai 30 gg. per impugnare la delibera se non presente in assemblea 60 gg.

 

[condobip]

... se non presente in assemblea 60 gg.

Attenzione i giorni sono sempre trenta, è la data di inizio del periodo dei 30 gg che può cambiare per gli assenti, ma non è detto che siano esattamente 60 giorni;

cc art 1137
...
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l'autorità giudiziaria chiedendone l'annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.
...

Ma poi cosa si potrebbe contestare? Se i condomini hanno visionato i giustificativi presentati dall'amministratore ed hanno approvato quel bilancio (quelli erano i documenti e quelli rimangono) non è che poi cambierà qualche cosa.

 

[adimecasa]

vuol dire che hanno deliberato e non controllato i documenti, e i ripensamenti tardivi, per renderli efficaci ci vogliono gravi motivi, coinvolgendo anche e revisori se ci sono
(il sospetto è un brutta cosa) ti logora

 

[condobip]

Secondo la sentenza Sentenza CdC n° 3402 23 maggio 1985, lasciato lo sportello non si accettano reclami, rileggiamolo;

... i documenti giustificativi delle spese effettuate (cosiddette pezze d’appoggio) dovendo gli stessi essere controllati prima dell’approvazione del bilancio ...

Ovvero se dal controllo dei documento si riscontrano anormalità, non si approva il bilancio, semplice. E caso mai se passa lo stesso, il contrario, l'astenuto, o l'assente, avendo visionato i documenti prima della delibera di approvazione, avrà la possibilità d'impugnare.
Ma ripeto, i documenti sono e saranno sempre quelli.

 

[chiacchia]

si ma se si approva il bilancio senza controllare i documenti per fiducia, poi uno vende casa e vuole controllare, chiede la fattura di un inervento e la fattura non c'è il pagamento è stato fatto a nero cosa succede?
Giusto per

 

[adimecasa]

Giusto per (donna)

 

[condobip]

si ma se si approva il bilancio senza controllare i documenti per fiducia, poi uno vende casa e vuole controllare, chiede la fattura di un inervento e la fattura non c'è il pagamento è stato fatto a nero cosa succede?
Giusto per

Ma cosa va a controllare? Quello che lui ha già approvato quando aveva tutto il diritto di controllare prima della delibera di approvazione?
Dai non siamo ridicoli.
A parte il fatto che chi acquista prende allo stato di fatto, ma a cosa serve al compratore sapere se le spese condominiali precedenti al suo acquisto sono stati eseguiti a nero? I responsabili saranno i condomini che hanno approvato, mica lui!
Per cui la negligenza sarà sempre a carico dei precedenti condomini per le spese delle parti comuni, e non hanno controllato quando era il tempo giusto per farlo, venditore compreso.

 

[adimecasa]

purtroppo non tutti sono daccordo e se non trovano qualcosa da ridire non stanno bene, specialmente nei riparti condominiali, (la malfidenza non ha limite) o coda di paglia

 

[jac0]

per quanto riguarda la visura contabile, condivido quanto sopra detto dai forumisti, per quanto riguarda i bilanci di riparto precedenti approvati in assemblea, (se approvati) non potete rivendicare lamentele e rimettere il tutto in discussione

a meno che non ci sia un errore materiale. Se in un bilancio già approvato si trova scritto: 3 * 4 = 10 l'errore deve essere corretto.[DOUBLEPOST=1390422366,1390422105][/DOUBLEPOST]

dopo l'approvazione se sei presente hai 30 gg. per impugnare la delibera se non presente in assemblea 60 gg.

Il condòmino non presente in assemblea deve contestare i conteggi entro 30 giorni di calendario dalla ricezione del verbale.

 

[adimecasa]

e se il calendario non c'è là, cosa fà!