Dividere in due un appartamento

[Suz]

Buongiorno a tutti,
sto valutando l'acquisto di un ampio bilocale da suddividere in due monolocali separati e indipendenti.
Dal punto di vista condominiale, si può fare?
Bisogna avere l'approvazione della maggioranza, o è una cosa che non riguarda il condominio?
Non dovrei modificare parti comuni: l'attuale porta d'ingresso si aprirà su un piccolo disimpegno con le due porte vere e proprie dei due appartamentini.
Oppure sarebbe possibile eliminare la porta attuale (che sarebbe superflua) e tenere il disimpegno aperto sul pianerottolo?
Grazie

 

[JERRY48]

Leggi:
http://www.tutorcasa.it/burocrazia-casa/frazionamento-immobiliare-dividere-appartamento-11928.html

 

[griz]

il propblema di un'operazione del genere non è il condominio ma le norme urbanistiche

 

[Gianco]

JerrY48, ho letto quello che hai postato, è chiaro nei vari passaggi, ma chiude con "registrazione delle nuove proprietà con atto notarile" che è un'ipotesi che deve essere seguita solo nel caso uno degli immobili debba essere oggetto d'atto. Altrimenti il notaio non deve intervenire assolutamente e la pratica termina con l'accatastamento delle unità per variazione per frazionamento.

 

[adimecasa]

e aggiungo anche un subalterno in più, per individuare il locale

 

[Daniele 78]

il propblema di un'operazione del genere non è il condominio ma le norme urbanistiche

E non è detto che il Comune consenta l'aumento di unità immobiliari in seguito a frazionamento...

 

[User_44775]

Sono d'accordo con Daniele, il frazionamento è possibile in alcune zone del piano regolatore e con dei requisiti minimi di superficie lorda ad unità immobiliare. Quindi, prima del condominio, andrebbe sentito un tecnico della zona che possa verificare la fattibilità del frazionamento.
saluti

 

[Suz]

Per caso sapete quali siano i requisiti minimi di superficie?
La mia intenzione era di fare due micro-appartamenti da circa 25 mq. cad, calpestabili. E' una formula che ho visto spesso all'estero nelle grandi città (anche più piccoli, in verità) e che ha molto successo per i soggiorni brevi. Sono a Milano.

 

[bolognaprogramme]

A Bologna la superficie minima per i monolocali è di 28 mq...

 

[adimecasa]

nei condomini dove amministro sono presenti dei monolocali di 23 m2 con la loro abitabilità