Pertinenze

[Daniele 78]

Per completezza di informazione preciso che nel mio rogito (e lo stesso penso anche negli altri) non si fa menzione degli spazi comuni ma solo di quello pertinenziale del posto macchina (regolarmente attribuito). Ancora, i posti macchina in questione non risultano assegnati ad alcun condomino (al contrario degli altri posti, pertinenziali). In sostanza, come è possibile appurare se questi posti sono in uso libero a tutti i condomini ovvero se il costruttore li ha censiti per poi tenerseli per sè?
Infine, per maggiore chiarezza, allego la planimetria unita Vedi l'allegato 2570 al Regolamento: i posti macchina in questione sono quelli in blu, contrassegnati con la lettera F (gli altri sono pertinenziali).

Quali sono i parcheggi oggetto del contendere?? Sono i 4 blu indicati con F??

 

[jac1.0]

sostengono di avere diritti esclusivi sulle parti comuni, in particolare su quattro posti auto "pertinenziali non necessariamente assegnati in proprietà agli appartamenti"

M'inquieta l'avverbio 'necessariamente'! Che vor' di'?

 

[Cia]

Esattamente, sono indicati in blu con la lettera F.
A jac dico: infatti, che vuole dire?

 

[jac1.0]

Occorre vedere che cosa riportano gli atti di compravendita delle u.i. (tutte) del condominio.

 

[adimecasa]

jac1.0 vedi la pagliuzza di altri forumisti, e non vedi la tua trave
M'inquieta: dove lai trovata questa parola?

 

[griz]

intendiamoci: i parcheggi possono essere identificati catastalmente, questi sono unità urbane a tutti gli effetti, possono essere vendute autonomamente o quali petinenze oppure possono essere parte del BCNC, individuati su una planimetria allegata al regolamento condominiale e il loro uso disciplinato dal regolamento stesso.
Se questi posti auto non hanno identificazione catastale autonoma (subalterno del mappale) significa che vale la seconda ipotesi
Nel caso specifico, da quanto letto all'inizio del post vale la seconda: i posti sono del condominio senza disciplina precisa dell'uso, se c'è un contenzioso dovreste in assemblea discuterne e trovare la quadra

 

[Gianco]

Occorre leggere l'atto per conoscere qual'è la tua proprietà e le tue pertinenze oltre alle parti comuni. Le stesse che trovi nell'elaborato planimetrico. Se il proprietario si è riservato un tratto del cortile deve averlo separato con un suo subalterno, rimasto intestato a lui.

 

[jac1.0]

jac1.0 vedi la pagliuzza di altri forumisti, e non vedi la tua trave
M'inquieta: dove lai trovata questa parola?

Non è una parola dei forumisti, ma di un regolamento di condominio.

 

[adimecasa]

ma tu lai evidenziata con molta ironia nei confronti di cia

 

[jac1.0]

ma tu lai evidenziata con molta ironia nei confronti di cia

No, la sorpresa (= ambiguità) era riferita al regolamento.