Dati catastali errati (superficie box auto)

[Gianco]

D'accordo, ma stiamo cercando di capire a cosa sia dovuta la differenza di 4 mq e pioché sa superficie si arrotonda al mq, lo scarto è di soli 0,5 mq.

 

[dominik642]

In qualità di proprietario innanzitutto ringrazio vivamente per i qualificati interventi.Dopodiché vi preciso le misure effettive facendo presente che il locale si allarga in profondità: 3,56 x 3 + 1,83 x 3,50

 

[Luigi Criscuolo]

3,56 x 3 + 1,83 x 3,50

????

 

[dominik642]

????

forse mi sono spiegato male.Il box è largo 3 mt e profondo 3,56 mt, poi si "allarga" e continua per altri 1.83 mt (sempre di profondità) x 3,50mt di larghezza.E' alto 3,20mt. Vi prego di scusare.

 

[Daniele 78]

In qualità di proprietario innanzitutto ringrazio vivamente per i qualificati interventi.Dopodiché vi preciso le misure effettive facendo presente che il locale si allarga in profondità: 3,56 x 3 + 1,83 x 3,50

Hai suddiviso la superficie in 2?? Stavo cercando di capirci qualcosa dai tuoi conti (tipo la sua forma) ma non comprendo a fondo se è un trapezio oppure due rettangoli...non è che posti un disegno così capiamo meglio già che ci siamo??

 

[Daniele 78]

forse mi sono spiegato male.Il box è largo 3 mt e profondo 3,56 mt, poi si "allarga" e continua per altri 1.83 mt (sempre di profondità) x 3,50mt di larghezza.E' alto 3,20mt. Vi prego di scusare.

Scusa ma abbiamo risposto in simultanea ok.

 

[dominik642]

Hai suddiviso la superficie in 2?? Stavo cercando di capirci qualcosa dai tuoi conti (tipo la sua forma) ma non comprendo a fondo se è un trapezio oppure due rettangoli...non è che posti un disegno così capiamo meglio già che ci siamo??

 

[dominik642]

Allego planimetria approssimativa da me redatta + planimetria del catasto.

 

[Daniele 78]

Fa 17mq come dicevi; ma sulla Concessione edilizia (non so se hai una copia) che misure ci sono?? Poi è stato oggetto di ampliamento il tuo garage senza essere stato assentito dal Comune (tale da giustificare la differenza tra i 13 mq del catasto e i 17 reali)?? Se i dati del Comune corrispondono allo stato di fatto l'errore è stato fatto sicuramente in occasione del censimento a Catasto. Se fosse così non spaventarti perché non saresti neanche l'unico con questi problemini. A differenza invece SE il Comune dasse delle misure diverse e mancassero delle varianti potremmo parlare di un piccolo abuso quasi sicuramente sanabile anche con poco o nulla (trattandosi di una superficie accessoria e di solito non soggetta a calcolo di volumetria e quindi oneri).

 

[Luigi Criscuolo]

credo che il tuo problema consti nel fatto che il locale non ha spigoli di 90 gradi; ma il problema non è insormontabile se segui i consigli di @Gianco