Tubo flessibile gas da sostituire. Conduttore o locatore?

[Adriano Giacomelli]

Unità arredata data in locazione, il flessibile perde, si rende necessario sostituirlo. Non è una grossa spesa, ma è di competenza del conduttore o del proprietario?

 

[happysmileone]

Credo che tutto quello che vada sostituito sia competenza del locatore mentre quello che va mantenuto sia competenza del conduttore. Salvo diversi accordi contrattuali o danneggiamenti dolosi del conduttore.

 

[pierkest]

L'art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.

 

[Daniele 78]

Tecnicamente è una manutenzione ordinaria, perché il tubo gas va sostituito periodicamente (anche se inutilizzato) in quanto la gomma perde di elasticità e perde di tenuta.
Per la periodicità di tale sostituzione e manutenzione oltre che installazione vedere questo link:
http://www.uni.com/index.php?option...nto-di-apparecchi-a-gas&catid=171&Itemid=2612

 

[happysmileone]

Quello che scrivi e' valido per i raccordi in gomma i quali tra l'altro riportano scritta la data di scadenza ma non per i flessibili in acciaio.
Questi ultimi non riportano stampigliata la data di scadenza e vanno solo controllati periodicamente per sicurezza.
Vedi qui:
http://www.genovaretigas.it/faq.asp
Adriano non scrive di che flessibili si tratta.

 

[Daniele 78]

Quello che scrivi e' valido per i raccordi in gomma i quali tra l'altro riportano scritta la data di scadenza ma non per i flessibili in acciaio.
Questi ultimi non riportano stampigliata la data di scadenza e vanno solo controllati periodicamente per sicurezza.
Vedi qui:
http://www.genovaretigas.it/faq.asp
Adriano non scrive di che flessibili si tratta.

Se leggi attentamente il link all'UNI (che ho postato) vengono citati proprio i flessibili in acciaio. UNI 11353:2010 è la norma di riferimento. Le norme UNI sono le stesse che vengono poi prese dai vari fornitori per la stesura dei loro progetti. Infatti andando a cercare trovi le norme UNI dedicate alla posa delle utenze (gas, elettricità, acquedotto e fogna) e le relative profondità nel terreno, distanze dalle altre utenze, e come dovrebbero essere ricoperte. L'unico neo delle norme UNI è che sono a pagamento (e non costano neanche pochino). Ne trovi alcune da un 100€ circa.

 

[happysmileone]

.... ma non viene riportato che hanno una scadenza per la sostituzione, Leggi attentamente la faq relativa nel link che ho postato

 

[Daniele 78]

.... ma non viene riportato che hanno una scadenza per la sostituzione, Leggi attentamente la faq relativa nel link che ho postato

Certo è proprio leggendo il tuo link dove si parla di: "Collegamento apparecchi" il tubo in gomma deve essere sostituito ai primi segni di deterioramento e comunque non oltre i 5 anni dalla data di produzione. Sul tubo deve essere stampigliata la dicitura " da sostituire entro il...". La norma di riferimento per i flessibili in gomma per il gas è la UNI 7140. Come volevasi dimostrare tutti i fornitori di servizi si rifanno alle norme UNI.

 

[happysmileone]

... tu parlavi di flessibili in acciaio e non di tubi in gomma. Leggi la faq relativa a "flessibili in acciaio " ovvero :

Domanda: Quando l'idraulico ha installato il tubo flessibile in acciaio per il collegamento del piano cottura da incasso mi ha garantito che è certificato per l'utilizzo su gas metano. Anche per il tubo flessibile in acciaio è prevista la sostituzione alla scadenza dei cinque anni come per il tubo in gomma?
Risposta: Il tubo flessibile in acciaio inox certificato per il collegamento degli apparecchi a gas non è soggetto a scadenza temporale, la norma UNI EN 14800 che ne regolamenta la costruzione prevede comunque la sostituzione ai primi segni di deterioramento o corrosione, da parte di un installatore abilitato.
La verifica periodica di tutte le parti dell'impianto del gas e non solo degli apparecchi o componenti per i quali è prevista la manutenzione periodica a scadenza, deve essere vista come una buona abitudine ed una garanzia di maggiore sicurezza.

 

[Daniele 78]

Io parlavo di flessibili in acciaio perché le norme UNI sono differenti (hai sia UNI EN 14800) ma anche la UNI 11353:2010 (vedi il mio link). Tutte queste per i flessibili in acciaio. Se invece hai bisogno di flessibili in gomma (vedi il caso di alcuni fornelli da cucina) la norma è la UNI 7140.

PS: le norme UNI sono soggette a continue revisioni per cui ti conviene andare sul sito dell'UNI digitare la parola che ti serve e richiedere (previo pagamento) l'ultima norma disponibile riguardante quella particolare installazione. Troverai tutto ciò che cerchi.