lippa

Membro Attivo
Il nostro amministratore di condominio non fa riunione da 5 anni, nonostante alcuni di noi lo abbia richiesto, da allora ci sono un paio di condomini che non hanno sancora pagato le rate del rifacimento facciate. I creditori sono stati pagati con il fondo cassa esistente, ma da allora ha chiesto 200 euro con una semplice
lettera senza un rendiconto. Abbiamo scoperto che lui mette suoi soldi x pagare le bollette. Come facciamo ad eliminarlo? Dopo 5 anni i pagammenti non fatti dai condomini morosi vanno in prescrizione?
 
O

Ollj

Ospite
Iniziate col non pagare alcunche!
Convocate ass. Straordinaria ex art.66 disp. Att e cacciatelo via
Chiedetegli conto dell'operato e ove ve ne fossero gli estremi citatelo per gli eventuali danni conseguiti ( causa somme non riscosse e non piu' ripetibili dai morosi)
 
O

Ollj

Ospite
Termine quinquennale.
Suprema Corte sentenza 4489 del 25 febbraio 2014.
Dies a quo giurispr. non ancora del tutto consolidato (delibera deliferazione o delibera rendiconto)
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
5 anni senza Bilanci approvatii!!?? ...pure voi siete colpevoli...di menefreghismo.

Avete motivi sifficenti per chiederne anche la revoca giudiziaria qualora non vi fossero voti per nuova nomina.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Se paga con i soldi propri tenetevelo caro! Col cavolo che il mio è tanto generoso! Chi non paga viene avvertito e, se il sollecito cade nel vuoto, riceve un decreto ingiuntivo.

Questo è il classico esempio che non andrebbe seguito.
Se credi alla favoletta dell' amministatore che paga di tasca sua senza che poi non ti arrivi un conto peggiore o una amara sorpresa ...non sei diverso dai coinquilini di Lippa.
 
B

beppel

Ospite
Per i pagamenti mensile delle note condominiali, la prescrizione è di cinque anni dalla data di emissione.
Invece, per l'accumulo di fondi speciali per una manutenzione straordinaria dell'edificio se approvati in assemblea condominiale , vanno in prescrizione dopo i cinque anni dall'assemblea in cui sono condivisi a maggioranza qualificata i lavori eseguiti con delibera o fatti eseguire dall'amministrazione per la eliminazione di pericolo. E' determinante la richiesta di sollecito dei pagamenti dovuti, a cura dell'amministratore per il recupero delle somme.
Se l'amministratore non effettua alcun sollecito, sicuramente ci rimetterà di tasca sua.
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Se credi alla favoletta dell' amministatore che paga di tasca sua senza che poi non ti arrivi un conto peggiore o una amara sorpresa ...non sei diverso dai coinquilini di Lippa.
Spiegami come fa l'amministratore ad accollare sui
condòmini virtuosi

le spese non pagate dai
condòmini morosi.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Spiegami come fa l'amministratore ad accollare sui
condòmini virtuosi

le spese non pagate dai
condòmini morosi.
sposta semplicemente i soldi dai condomìni con disponibilità e li mette sui c/c di quelli senza soldi per pagare le bollette di acqua luce e riscaldamento.
Nel condominio dove abito io l'amministratore amministrava altri 35 condomìni, in occasione di lavori sulla facciata è emerso che non pagava l'impresa, poi l'ha pagata con assegni provenienti da altri condomìni (facendoci perdere i bonus fiscali) nonostante tutti noi avessimo pagato la nostra quota lavori. Ovviamente non ha potuto opporsi alla richiesta di esibire l'estrattoconto del condominio e da li è emerso il giro di bonifici tra i condomini da lui amministrati.
Ovviamente è stato cacciato ed ha in corso una causa.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Luigi ha ben esemplificato con testimonianza diretta (e sofferta) quanto può accadere "nel crogiolarsi " nel mantenimento di un amministratore all' apparenza munifico.
 

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