masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Tra un pò scadono i 3 anni del contratto di affitto con canone concordato e con cedolare secca. Mi chiedo se devo fare qualcosa per il rinnovo degli altri 2 anni in relazione al regime fiscale della cedolare in qualità di proprietario. Grazie :)
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Tra un pò scadono i 3 anni del contratto di affitto con canone concordato e con cedolare secca. Mi chiedo se devo fare qualcosa per il rinnovo degli altri 2 anni in relazione al regime fiscale della cedolare in qualità di proprietario.
Entro 30 giorni dalla proroga, dovrai riesercitare l'opzione, comunicando con lettera raccomandata al conduttore la tua intenzione, e presentare all'Agenzia delle Entrate il Mod. RLI in cui indicherai, oltre l'avvenuta proroga, anche la conferma di tale opzione.
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Non sapevo che bisognava rispedire la raccomandata al conduttore ogni volta che si proroga il contratto, grazie Nemesis. A proposito, la raccomandata deve essere con ricevuta di ritorno o semplice? E nel caso il conduttore non la ritirasse?
 

masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Entro 30 giorni dalla proroga, dovrai riesercitare l'opzione, comunicando con lettera raccomandata al conduttore la tua intenzione, e presentare all'Agenzia delle Entrate il Mod. RLI in cui indicherai, oltre l'avvenuta proroga, anche la conferma di tale opzione.
Grazie Nem...ascolta ma è possibile anche allegare l'ape visto che adesso è obbligatorio e non lo era quando ho iniziato il contratto o no?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
ma è possibile anche allegare l'ape
Non è richiesta l'allegazione all'esemplare del contratto depositato all'Agenzia delle Entrate. La consegna al conduttore è prevista solo in caso di stipula del contratto. Nulla vieta di consegnarglielo anche quando non ne è previsto l'obbligo.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
la raccomandata deve essere con ricevuta di ritorno o semplice?
L'art. 3, comma 11 del D. Lgs. n. 23/2011 prevede che:
"L'opzione non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore con lettera raccomandata...".
Non prevede anche l'avviso di ricevimento.
E nel caso il conduttore non la ritirasse?
La lettera si presumerebbe conosciuta, salvo che il destinatario provi di essersi trovato nell’impossibilità di averne notizia.
 
Ultima modifica:

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Il reinvio in sede di proroga della rar al conduttore per alcuni uffici (es. quello di Recanati) è dovuto solo qualora il locatore intenda cambiare opzione (da sì a no o viceversa). Se n'è già parlato in precedenza.
 

masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Non è richiesta l'allegazione all'esemplare del contratto depositato all'Agenzia delle Entrate. La consegna al conduttore è prevista solo in caso di stipula del contratto. Nulla vieta di consegnarglielo anche quando non ne è previsto l'obbligo.
Perfetto. Chiaro come sempre. Grazie mille.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto