Recupero spese legali senza ingiunzione

[acetib]

Buongiorno a tutti,
qualcuno può chiarirmi se è vero che l'avvocato può procedere al recupero delle spese legali (parcella notarile e contributo unificato pagati dal proprietario relativamente ad uno sfratto x morosità) anche senza attivare una pratica di ingiunzione per il pagamento dei canoni non percepiti?
Ringrazio anticipatamente quanti vorranno rispondermi.

 

[Dimaraz]

Domanda "strana"...spese notarili per uno sfratto?

 

[Ollj]

Riforma L. 80/05 e modifica all'art. 474 del Codice di procedura civile.
Se il locatore fece redigere la locazione nella forma della scrittura privata con firme autenticate dal notaio, tale contratto diviene titolo per ottenere il pagamento delle somme indicate (stessa cosa ove il locatore abbia redatto il contratto nella forma dell'atto pubblico)

 

[acetib]

Scusate, è un refuso, intendevo spese legali.
Grazie molte comunque per le risposte.

 

[key]

Scusate l'intromissione.
Questa NON la so.
Ossia se un contratto di locazione,viene autenticato dal notaio,o registrato all'archivio notarile(lo può fare un avvocato?)in caso di sfratto per morosità,basta la sentenza di convalida di sfratto ed il contratto stesso,per esigere il pagamento,senza richiedere il decreto ingiuntivo al giudice?
Ossia si risparmia un passaggio in Tribunale,quindi tempo.....

 

[acetib]

Scusate tutti,
credo di aver generato confusione avendo posto male il quesito: nel mio caso si è trattato di un normale sfratto per morosità riferito ad un comune contratto di locazione 4+4. Per errore ho fatto riferimento alla parcella notarile mentre volevo riferirmi alla parcella pagata al mio avvocato.
Quando l'inquilino, dopo vari accessi dell'ufficiale giudiziario, ha finalmente liberato l'immobile, ho deciso per sfinimento di non procedere con il decreto ingiuntivo. In quella occasione il mio avvocato ha accennato alla possibilità di tentare almeno di recuperare le spese legali che il Tribunale aveva posto a carico dell'inquilino e che sono state da me sostenute e, se non ho preso un abbaglio, ha ipotizzato di poterlo fare senza procedere con il decreto ingiuntivo. Poi non mi ha fatto sapere più nulla e dovrei ricontattarlo ma volevo verificare con voi se effettivamente esiste questa possibilità.
Grazie ancora a tutti per la pazienza.

 

[key]

Att.492 bis c.p.c.
Parlane con Il tuo legale.
Se Il confuttore non e'unp spiantato....
La nuoba procedura non costa molto.
Ma verifica anvhe se gli u.g. del Tribunale dono pteparati per wuesto nuovo metodo.

 

[uva]

Avevamo già trattato l'argomento del recupero crediti mediante pignoramenti in base al "nuovo" art. 492 bis c.p.c.:
Recupero crediti: "pignoramenti 2.0" | propit.it - Forum per la Casa

Ma a me risulta che il creditore debba prima ottenere dal tribunale il decreto ingiuntivo.
Se @acetib ha informazioni sulla possibilità di recuperare più velocemente almeno le spese legali liquidate dal giudice a carico dell'inquilino, ci faccia sapere! Sarebbe un piccolo vantaggio per il proprietario.

 

[Ollj]

Scusate l'intromissione.
Questa NON la so.
Ossia se un contratto di locazione,viene autenticato dal notaio,o registrato all'archivio notarile(lo può fare un avvocato?)in caso di sfratto per morosità,basta la sentenza di convalida di sfratto ed il contratto stesso,per esigere il pagamento,senza richiedere il decreto ingiuntivo al giudice?
Ossia si risparmia un passaggio in Tribunale,quindi tempo.....

Esatto.
Secondo la riforma che le ho inquanto, non serve sentenza alcuna.
Titolo esecutivo ai fini del rilascio è la scrittura privata autenticata e/o l'atto notarile: sulla base di essi il legale emetterà precetto alla controparte per il rilascio dell'immobile e pagamento canoni inevasi. Il moroso potrebbe solo eccepire che in tal modo sarà privato dell'opportunità di ravvedersi in sede di convalida. Lo facesse, un giudice potrebbe concedergli tal beneficio e solo pagando quanto dovuto potrà rinvare l'esecuzione ormai non più contestabile.
Ovvio, non baseerà un contratto di locazione alla "buffetti" ma un atto redatto con tutti i crismi di legge ex art 474 cpc. e predisposto da esperto professionista.

 

[key]

Si Uva .Procedura dopo Il decreto ingiuntivo.
Prima di notifica Il decreto ingiuntivo.
Se non paga,s'attiva,Su richiesta ,Il 492 c.p.c.
Un po costa.Quindi prima valutare la Reale possibilita'di prendere sti soldi.
Se no sono aktre spese.