Scarafaggi in appartamento affittato: a chi la disinfestazione?

[vieli]

Se a giugno entrano degli inquilini in un appartamento in condominio e ad ottobre questo è infestato da scarafaggi, a chi spetta l'eventuale disinfestazione dell'appartamento?
Si può in qualche modo impuntare al proprietario?
E se gli inquilini, a seguito della comparsa degli scarafaggi, lamentano una fobia e danno disdetta... costituisce in qualche modo motivo di disdetta per giusta causa o sono comunque tenuti a pagare i 3 mesi di preavviso (la loro intenzione è andare via immediatamente perché non si sentono più "sicuri" nell'appartamento)?

 

[Un giocatore]

In alcuni casi la responsabilità è del locatore. Però la mia impressione è che sia una scusa.

 

[pippopeppe]

sono daccordo con @Ungiocatore è semplicente una scusa. gli scarafaggi non compaiono e scompaiono come fantasmi. senza una disifenstazione non si eliminano.
hai trovato sicuramente di meglio e adesso cerchi una scusa per non pagare.

 

[Luigi Criscuolo]

anno di costruzione dell'edificio? appartamento lasciato vuoto per lungo tempo? oppure chi ci abitava prima del nuovo inquilino? il problema si manifesta solo nell'appartamento oppure è generalizato a tutto il condominio? a che piano si trova l'appartamento in questione? Nel condominio si pratica il trattamento antiblatte? Forse rispondendo a queste domande si incomincia ad inquadrare la causa.

 

[vieli]

Io sono il proprietario dell'immobile.
Per adesso ho chiamato una persona che è andata a disinfestare in casa.
Ma a chi spetta ora il pagamento?
E se vanno via senza preavviso, sono tenuta a restituire la cauzione (che sarebbe pari ai mesi di preavviso)?

 

[Un giocatore]

anno di costruzione dell'edificio? appartamento lasciato vuoto per lungo tempo? oppure chi ci abitava prima del nuovo inquilino? il problema si manifesta solo nell'appartamento oppure è generalizato a tutto il condominio? a che piano si trova l'appartamento in questione? Nel condominio si pratica il trattamento antiblatte? Forse rispondendo a queste domande si incomincia ad inquadrare la causa.

Quoto in pieno.

 

[vieli]

Edificio degli anni 60, appartamento a piano terra, affittato ammobiliato da giugno (e fino ad oggi mai segnalati scarafaggi né dagli inquilini precedenti ma nemmeno da questi), rimasto sfitto solo per 3 mesi prima degli attuali inquilini.
Il condominio ha fatto un trattamento in settembre e per ora solo quest'appartamento ha segnalato il problema.

 

[Un giocatore]

C'è un giardino vicino all'unità locata (ad es. giardino condominiale) oppure facente parte dell'unità locata? Grazie.

 

[Un giocatore]

I
Ma a chi spetta ora il pagamento?

Non hai fatto i patti con lui prima della disinfestazione?

 

[vieli]

Sì, giardino condominiale.

Per ora gli inquilini hanno pagato il lavoro perché erano presenti loro, ma visto che altri lavori (idraulici) erano stati pagati da loro al momento e rimborsati da me, temo mi chiedano un rimborso e non so come comportarmi...