Comprare la prima casa,chi paga e chi sceglie il notaio

[simona barsan]

Ho bisogno di aiuto.non mi permetto un avocato e spero di ricevere delle vere risposte.Allor,io e mio marito abbiamo fatto una propposta per la nostra prima casa...un 4locali a 130 milla...e ok..ma quello che mi fa pensare e il perche l'agenzia mi obbliga di pagare il loro notaio...da loro non si fanno sconti per le spese ci hanno detto che soldi spettera a loro sono 6milla e gli oneri per il notaio compreso atto di compravendita e quello per il mutuo,altri 6milla..piu 3milla il sig.re che ci procura il mutuo...ma io mi chiedo...per una caa che cmq non costa 200milla o di piu,che costa solo 130milla,e possibile che le spese sono cosi alte?e che non posso nemmeno scegliermi il notaio?

 

[Dimaraz]

Chi compra ha il diritto di scegliere il Notaio che preferisce e il dovere di pagarne il compenso.

Consiglio di evitare "supinamente" il Notaio proposto dalla Agenzia e di trovarne uno di fidato.
Lo stesso adempierà anche alle pratiche per l'ipoteca per il Mutuo.

All'agenzia dovrete corrispondere la "mediazione" secondo quanto pattuito.

Per il Notaio direi che la cifra di 6mila Euro (Rogito+Ipoteca) sia decisamente elevata...anzi...un furto.

Non comprendo chi possa essere "colui che procura il Mutuo"...e pretenda altri 6mila Euro per tal servizio.

I mutui si chiedono in Banca...e per valutare offerte ci sono appositi "motori di ricerca".

 

[simona barsan]

E una specie di broker..il sig che ti fa avere il mutuo...ma non 6 milla vuole...,,solo''3milla

 

[simona barsan]

Non saprei in che modo evitare il loro notaio visto che la propposta e in corso,e l'assegno di 6milla per fermare la casa e da loro,che tra l'altro non mi hanno fatto neanche una fotocopia del assegno..

 

[Dimaraz]

Che loro abbiano l'assegno nulla cambia...il tuo diritto di scegliere il Notaio rimane.

Per il broker diventa rilevante cosa abbiate firmato, ma non è detto che la sua proposta, seppur caricata dei 3mila di commissione, non sia vantaggiosa.
Solitamente tali compensi spettano se si sottoscrive il contratto (mutuo o polizza)...dovresti darmi le condizioni del mutuo per valutare se siano vantaggiose o verificare sui motori di ricerca/comparazione.

 

[Dimaraz]

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[simona barsan]

Che loro abbiano l'assegno nulla cambia...il tuo diritto di scegliere il Notaio rimane.

Per il broker diventa rilevante cosa abbiate firmato, ma non è detto che la sua proposta, seppur caricata dei 3mila di commissione, non sia vantaggiosa.
Solitamente tali compensi spettano se si sottoscrive il contratto (mutuo o polizza)...dovresti darmi le condizioni del mutuo per valutare se siano vantaggiose o verificare sui motori di ricerca/comparazione.

 

[simona barsan]

Ancora non ho niente in mano finche il proprietario da la risposta,se acceta o rifiuta la proposta.il broker e stato presente solo al primo appuntamento per la proposta ancora prima di essere rifiutati per poi fare un'altra e aspettare...ma non e piu venuto agli appuntamenti anche se abbiamo alzato la propposta di soli 5 milla...al'unico appuntamento quando e venuto,ci ha parlato solo della rata,..di un ,,pacchetto''conveniente di un tasso variabbile con tetto massimo...e basta...non saprei cosa darti...

 

[Luigi Criscuolo]

io credo che @simona barsan abbia bisogno di farsi assistere da un suo consulente.
Il broker di solito prende le provvigioni da chi ha portato il cliente (Simona Barsan); e questo fatto mi fa sorgere il dubbio che non sia una banca ma una finanziaria con tutti gli annessi e connessi.
Già il fatto che l'agenzia non abbia rilasciato quietanza dell'assegno datole mi fa insospettire, poi l'imposizione del notaio ..... va bene offrire un "pacchetto" cioè l'acquisto di un appartamento tutto incluso ma alloro l'offerta deve esssere tutto incluso: prezzo da versare al venditore, provvigione per l'agenzia immobiliare, costo del notaio, provvigione per il broker finanziario.
A me sembra che @simona barsan sia caduta nella rete di persone che sbarcano il lunario alla ricerca di persone, magari anche straniere, che non offrono garanzie sufficienti alle banche.

 

[Gianco]

La percentuale spettante all'agenzia non dovrebbe superare il 4% da parte dell'acquirente. Pertanto, sarebbero € 5.200. Per il costo del notaio, ti consiglio di interpellarne qualcun'altro.