Trascrizione sentenza accertativa

[avatar]

No. La sentenza è solo accertativa e non di condanna.
Del resto se quel sub non è suo la mia controparte deve per forza di cose rettificare il suo atto.
Il problema è però contorto perchè il suo sub a sua volta è occupato da un altro proprietario

 

[Gianco]

Hai provato a consultare un notaio? Credo sia il professionista più adatto a diramare questa matassa.

 

[Nemesis]

diramare questa matassa.

 

[alfietto]

... forse dipanare.
Anch'io ho lo stesso problema ed in un altro post mi è stato detto che la sentenza si può anche trascrivere a proprie spese.
Ne sapete niente?

 

[salves]

Il problema è però contorto perchè il suo sub a sua volta è occupato da un altro proprietario

Allora se il problema è contorto tipo catena di S. Antonio mi spiego il sub di A è di B, quello di B è di C e così via ed infine quello di Z è di A, sulla scorta di questa sentenza accertativa tutti di comune accordo dovrete andare da un notaio per farvi redigere i rogiti di rettifica, l'unione e l'accordo di tutti fa si che le spese possano essere più contenute e nessuno potra sindacare sulla regolarità delle correzioni.

 

[Nemesis]

Allora se il problema è contorto tipo catena di S. Antonio mi spiego il sub di A è di B, quello di B è di C e così via ed infine quello di Z è di A, sulla scorta di questa sentenza accertativa tutti di comune accordo dovrete andare da un notaio per farvi redigere i rogiti di rettifica

Premesso che se necessitasse una rettificazione di un atto, contenente errori od omissioni materiali relativi a dati preesistenti alla sua redazione, il notaio provvederebbe, anche ai fini dell'esecuzione della pubblicità, mediante propria certificazione contenuta in atto pubblico da lui formato. In tal caso, sarebbe un atto notarile senza parti, poiché non conterrebbe dichiarazioni delle parti.
Ma, comunque, se l'atto relativo ad avatar è corretto, perché dovrebbe andarci pure lui?
E l'esecuzione a margine dell’iscrizione ipotecaria del suo immobile, di un'annotazione che non modifica nulla riguardo ai suoi diritti su quell'immobile, già correttamente individuato nell'atto di provenienza, quale vantaggio gli procurerebbe, o quale pregiudizio gli eviterebbe?

 

[salves]

Ma, comunque, se l'atto relativo ad avatar è corretto, perché dovrebbe andarci pure lui?

Perche la sentenza che accerta la regolarità del suo atto è solo quella sua, ed è l'unica a poter certificare l'esistenza di un errorre da rettificare, inoltre se il suo vicino non rettifica, in un'ipotetica vendita dell'immobile da parte del vicino, anderebbe a vendere un bene descritto nel suo rogito che non è suo, ingarbugliando nuovamente quanto accertato dalla sentenza.

 

[Nemesis]

Perche la sentenza che accerta la regolarità del suo atto è solo quella sua, ed è l'unica a poter certificare l'esistenza di un errorre da rettificare, inoltre se il suo vicino non rettifica, in un'ipotetica vendita dell'immobile da parte del vicino, anderebbe a vendere un bene descritto nel suo rogito che non è suo, ingarbugliando nuovamente quanto accertato dalla sentenza.

Quindi confermi che sono altri, e non lui, a dover promuovere la rettificazione di qualcosa (non sua). Perciò non deve andare lui dal notaio.
E appare singolare una sentenza che accerti la regolarità di un atto di una parte processuale, senza che nel contempo dichiari la (necessaria) irregolarità dell'atto della controparte.

 

[salves]

Quindi confermi che sono altri, e non lui, a dover promuovere la rettificazione di qualcosa (non sua).

Be se è cosi come descritto da @avatar che il suo rogito è corretto e l'altro no, te lo confermo, ma rimane parte indirettamente interessata per quanto riguarda l'ipotetica vendita del bene del vicino senza aver prima rettificato per i motivi sopra da me descritti.

E appare singolare una sentenza che accerti la regolarità di un atto di una parte processuale, senza che nel contempo dichiari la (necessaria) irregolarità dell'atto della controparte.

Anche per me e come hai scritto.
Forse @avatar non a ben spiegato la situazione?

 

[avatar]

Preciso un po' meglio. Il Tribunale ha attribuito a me il sub dichiarando l'altro errato.
Attualmente al Catasto come ultima voltura risulta la mia successione mentre in Conser atoria la mia successione é l'ultimo atto trascritto.
L'altro deve attendere alla sua successione ma con la sentenza sfavorevole non potrà farlo utilizzando il sub attribuito a me.
Mi chiedo se era possibile, per stare più tranquilli, trascrivere la sentenza anche se il Tribunale ha detto che non é trascrivibile