Vendita casa senza successione

[Angelras]

Buongiorno, Ho un problema da risolvere e mi auguro di essere chiaro.
Nel 2008 scompare nostra madre, nessuno dei figli si preoccupato di procedere nella successione, a marzo del 2016, viene a mancare uno dei fratelli ( colui che ci abitava ) e abbiamo scoperto che a gennaio 2012 l'aveva venduta.
Abbiamo dato mandato ad un legale e qualche giorno dopo ci comunica che nel 1997 nostra madre nomina erede universale nostro fratello " quello deceduto". Solo per informazione, nel 1997 nostra madre era cieca al 100% e non era in grado di scrivere.
La mia domanda è: il notaio prima di procedere con la vendita, avrebbe dovuto verificare se ci fossero altri eredi? e se si, possiamo procedere legalmente nei suoi confronti.
Grazie mille
Angelo

PS: non è per il valore dell'immobile ma per principio

 

[salves]

Abbiamo dato mandato ad un legale e qualche giorno dopo ci comunica che nel 1997 nostra madre nomina erede universale nostro fratello " quello deceduto".

Quindi il legale ha verificato che il documento di nomina universale è corretto sia nella sua forma e sia se ha osservato le quote di legittima agli altri figli?

La mia domanda è: il notaio prima di procedere con la vendita, avrebbe dovuto verificare se ci fossero altri eredi? e se si, possiamo procedere legalmente nei suoi confronti.

Se la nomina di erede universale è formalmente corretta ed ha ottemperato alle quote di legittima nei vostri confronti non vedo come il notaio non doveva rogitare, conseguentemente non ci sono i presupposti per agire nei suoi confronti.
Invece occorre verificare la regolarità della firma tramite il legale.

 

[Nemesis]

il notaio prima di procedere con la vendita, avrebbe dovuto verificare se ci fossero altri eredi?

No. Se il testamento, come sembra, ha pretermesso gli altri legittimari, questi ultimi possono ancora agire in riduzione contro gli eredi dell'erede istituito, entro il termine prescrizionale decennale decorrente dall'accettazione dell'eredità (espressa o tacita) da parte dell'erede istituito, per essere reintegrati nelle quote a loro riservate dalla legge.

Se la nomina di erede universale è formalmente corretta ed ha ottemperato alle quote di legittima nei vostri confronti non vedo come il notaio non doveva rogitare,

Il notaio era tenuto a rogitare anche se il testamento che ha consentito all'erede di intestarsi interamente l'immobile che stava vendendo avesse pretermesso gli altri legittimari. Il testamento non è né nullo né annullabile solo perché contiene disposizioni lesive.

 

[salves]

Il notaio era tenuto a rogitare anche se il testamento che ha consentito all'erede di intestarsi interamente l'immobile che stava vendendo avesse pretermesso gli altri legittimari. Il testamento non è né nullo né annullabile solo perché contiene disposizioni lesive.

buono a sapersi. Credevo che il notaio controllasse la regolarità del testamento.

 

[Gianco]

Compito del notaio è quello di garantire sull'identità delle persone e sulla forma della stesura del rogito. Infine, deve ricevere le dichiarazioni delle parti e non può entrare nel merito, salvo errori grossolani o accordi illegali.

 

[griz]

PS: non è per il valore dell'immobile ma per principio

forse, ma quanto vi siete interessati voi di questa madre se alla sua scomparsa non vi siete preoccupati di informarvi sulla situazione?
Vostro fratello ha venduto un immobile del quale potevate essere comproprietari e vi accorgete alla sua morte?
a me sembra tutto moralmente decisamente fuori tempo

 

[Luigi Criscuolo]

La mia domanda è: il notaio prima di procedere con la vendita, avrebbe dovuto verificare se ci fossero altri eredi?

scusa ma il notaio facendo la rituale verifica presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari avrebbe scoperto che tuo fratello era proprietario di quell'immobile al 100% per successione testamentaria.

Nel 2008 scompare nostra madre, nessuno dei figli si preoccupato di procedere nella successione

male; avete fatto la stessa cosa quando è morto vostro padre? Che beni aveva vostra madre? Siete sicuri che fosse proprietaria al 100% della casa che abitava?